Konseptet med passiv inntekt for i fjor utviklet seg: fra å selge på knelaget informasjonsprodukter til den høye kompleksiteten til webinarer for administrerende direktører for tusenvis av dollar. Vi ønsker alle å tjene en form for passiv inntekt, og når vi sjekker innboksen vår, kan vi se astronomiske salgstall skyte i været hver natt. Men det er ikke så lett.

Det er en populær blogger på Internett, Pat Flynn ( Pat Flynn ), et ledende nettsted kalt "Smart Passive Income" ( Den smarte passive inntektsbloggen ). Så han hevder at det ikke er 100 % passiv inntekt, og at dette er et veldig intenst og hardt arbeid. Til støtte for tanken sin avslører han metodene sine, og gir ham en månedlig sekssifret fortjeneste.

For å få en håndgripelig inntekt, må du seriøst jobbe og prøve å sette ideen ut i livet – og alt for å motta liten eller ingen belønning som et resultat. Riktig satt mål og vedvarende overholdelse av dem vil imidlertid bidra til å skape flere små kilder som vil strømme inn på bankkontoen din i en ganske fullflytende elv.

Her er fem ideer til passiv inntekt forfektet av Pat Flynn.

1. Eiendom.

Først av alt, kommer standardalternativer til tankene, fylt med øyne: kjøp et hus / næringseiendom / lager / bygning, ta igjen leietakere der og motta månedlig leie fra dem. Behovet for å vedlikeholde dokumentasjon og periodisk foreta reparasjoner kan delegeres til lederen som er ansatt for dette. Men hva skal man gjøre med inngangsterskelen, målt i titalls og hundretusenvis av dollar?

Den nye verden og dens teknologier åpner muligheter for de som ikke har mye penger, men det er et ønske om å investere litt for å ha en liten passiv inntekt. For eksempel en crowdfunding-plattform for eiendom Realty Mogul tilbyr å investere i eiendom fra $ 5000, mottar en andel i den fremtidige virksomheten. Tjenesten bringer investorer med små budsjetter og eiendomsmeglere sammen med sine prosjekter. Det er veldig enkelt å bli aksjonær, med bare noen få klikk.

Ikke engang det beløpet? Ikke noe problem . Tjenester som Airbnb lar deg gjøre ett rom i leiligheten din eller en annen leilighet til en kilde til passiv inntekt ved å leie dem ut daglig. derimot teknologien har gått enda lenger. Har du en bakgård, et landsted eller bare et stykke land? Herlig! Camp i hagen min vil tillate dem å leies ut på kort sikt til de som liker (eller må) overnatte utendørs.

2. Nettbasert opplæring.

Ideen om online coaching har utviklet seg gjennom årene. Tallrike suksesshistorier snakker om hvordan du bygger merkevaren din (ved å investere mye tid, krefter og penger) og hvordan du kan tjene penger etter det ved å lage kurs, arrangere webinarer og jobbe med kunder og hele selskaper. Ikke mye passiv inntekt.

Hvis du føler deg som en ekspert på ditt felt (eller i det minste en spesialist på høyt nivå), kan du bruke tjenestene trener. meg - etter å ha bestått testen og opprettet en profil ved hjelp av plattformverktøyene, begynn å tilby opplæring via chat, telefonkonsultasjoner eller et betalt abonnement. Og hvis konsultasjoner kan kalles passiv inntekt med en strekk, så er et betalt abonnement ganske. Når du har skrevet ned svaret på en kundes ofte stilte spørsmål, kan du legge det ut på plattformen. Nedlastinger belastes for$0,99 til $149.

3. Brukerutlån.

Å hjelpe noen som trenger det i bytte mot en liten belønning er et godt alternativ for passiv inntekt. For eksempel nettsted Utlånsklubb forener uavhengige långivere og investorer på fleksible vilkår og med lav rente for bruk av lånet. Investorer kan motta fra 5,23 % til 8,82 % per måned, noe som kan gi tilstrekkelig inntekt.

Selvfølgelig, som med enhver slik virksomhet, er det en risiko for ikke-retur, men på seriøse plattformer er den svært lav. Samtidig kan resultatene være svært alvorlige, som en blogger kan fortelle. MR. Penger bart - han beskrev hvordan han fikk en årlig avkastning på 17% med et bidrag på $33 000.

En gang i dette området kan du utvikle og utvikle: for eksempel på den populære portalen Reddit har en lånekanal hvor du kan kontakte långivere og investorer direkte. Her er risikoen høyere, men det er mange måter å tjene penger på.

4. Applikasjonsutvikling.

Å utvikle mobilapplikasjoner for passiv inntekt er ikke en ny idé, men nye teknologier har endret prosessen: fra tid- og pengerkrevende til outsourcing og enkelhet. Alt du trenger er en idé. Hvordan utvikle et spill mobilapp, uten å skrive en eneste kodelinje, vil fortelle Udemy , og du kan velge en artist som kan bringe ideen din til live opparbeidet.

Du kan tjene mye. Hvis du har en veldig god idé, gjennomtenkt markedsføringskampanje og erfaring i sosiale medier - det er praktisk talt ingen grenser. En fersk meningsmåling på Quora viste at nettoinntekter kan variere fra $20 per dag til $10 000 per måned.

5. Sosial shopping.

Tror du at du har stil? Vil gjerne ikke bare bruke penger på moteriktige klær men hvordan tjene penger på det? En ny trend – sosial shopping – er laget for å hjelpe med dette.

Kjøp stilige klær, registrer deg på tjenesten stil legg ut selfiene dine. Brukere som kjøper slike klær vil gi deg "Stilige tips" ( Stilfordeler ), som du kan gjøre om til kontanter, erfaringspoeng eller rabatter på nye produkter.

Du kan også distribuere bildene dine gjennom blogger eller sosiale nettverk, noe som kan føre til økt salg (henholdsvis fortjenesten din).

Denne listen er selvfølgelig ikke komplett. Han indikerer bare retningen, og viser med eksempler at passiv inntekt ikke er noe komplisert og tilgjengelig bare for vellykkede. Men selv på disse eksemplene kan vi konkludere: passiv inntekt avhenger av mengden innsats som brukes.

Dessuten bør det meste av innsatsen brukes til å vurdere seg selv, sine kunnskaper, ferdigheter og ferdigheter, og til en god vurdering av tiden som kan brukes på å skape kilder til tilleggsmidler. I tillegg er det verdt å hele tiden følge med på hva som skjer rundt: hvilke nye oppfinnelser gir nye muligheter, hva er verdt å være interessert i og hvor nye muligheter åpner seg?

I dag skal vi snakke om hvordan få en passiv inntekt på 100 000 rubler per måned. Ethvert beløp kan erstattes her, jeg tok dette bare for et eksempel, siden det er hun som oftest blir hørt fra andre mennesker.

En gang gjennomførte jeg en liten undersøkelse blant lesere, hvis resultater er publisert i artikkelen.

Deretter det vanligste svaret på spørsmålet "Hvor mye penger trenger du for å være helt fornøyd?" alternativet "hundre tusen rubler i måneden" ble dessuten understreket mange at det skulle være akkurat det. Det vil si at det er ganske mange mennesker.

Så, hvordan nå en passiv inntekt på 100 000 rubler per måned? La oss vurdere selve algoritmen.

Det første du må gjøre er å analysere den nåværende situasjonen. La oss si på dette øyeblikket din passive inntekt er, verken mer eller mindre, så mye som 0 rubler. I dette tilfellet kan målet virke urealistisk og uoppnåelig for deg, så for å forenkle oppgaven er det en grunn til å dele dette målet opp i flere mindre. For eksempel slik:

1. Innen 1. januar 2019 - passiv inntekt på 1000 rubler per måned.
2. Innen 1. juli 2019 - passiv inntekt på 5000 rubler per måned.
3. Innen 1. januar 2020 - passiv inntekt på 10 000 rubler per måned.
4. * * * * *
5. Innen 1. januar 2025 - passiv inntekt på 100 000 rubler per måned.

Så det ser bedre ut? Mye! Dessuten, når du reinvesterer overskuddet mottatt, har passiv inntekt en tendens til å vokse eksponentielt (det vil si raskere og raskere, dette vises tydelig i grafen i artikkelen).

Det gale alternativet er å samle inn alle mulige penger, og hvis ikke nok, også låne og investere i et eller annet "superlønnsomt prosjekt" som lover enorm avkastning. I dette tilfellet vil du mest sannsynlig ikke bare ikke oppnå målet, men også miste alle investeringer.

Det riktige alternativet er å danne , som inneholder de fleste av de konservative og moderate instrumentene med lavt risikonivå og (muligens, men ikke nødvendigvis) en liten del av de aggressive instrumentene med høy risiko.

1. Estimert avkastning på investeringsporteføljen.
2. Beløpet du kan bevilge månedlig til investeringer.

Lønnsomheten til investeringsporteføljen vil avhenge av hvilke eiendeler du vil investere i og i hvilket forhold. Du kan for eksempel lese om ulike alternativer i artikkelen

Generelt kan estimert avkastning på en investeringsportefølje beregnes ved å bruke følgende formel:

D \u003d D1 * P1 + D2 * P2 + ... + Dn * Pn

• D1, D2, ..., Dn - estimert avkastning på hver av eiendelene som utgjør porteføljen (i prosent per år);
• P1, P2, …, Pn – andelen av hver eiendel i porteføljen (i aksjer);
• n er det totale antallet porteføljeaktiva.

For eksempel danner vi en investeringsportefølje på følgende måte:

• 60% - bankinnskudd med en avkastning på 7% per år;
• 30% - verdipapirer med en estimert avkastning på 20% per år;
• 10% - kryptovaluta med en estimert avkastning på 100% per år.

Da vil den omtrentlige avkastningen på investeringsporteføljen være:

D \u003d 7 * 0,6 + 20 * 0,3 + 100 * 0,1 \u003d 20,2 % per år

K \u003d (S * 12) / D

• C - ønsket mengde månedlig passiv inntekt;
• D er omtrentlig avkastning på investeringsporteføljen (i aksjer).

I vårt eksempel, hvis vi ønsker å nå en passiv inntekt på 100 000 rubler per måned, og investeringsporteføljen vår vil gi oss en årlig avkastning på 20,2 %, må vi ha kapital:

K \u003d (100 000 * 12) / 0,202 \u003d 5940594 rubler(det vil si omtrent 6 millioner rubler - la oss ta dette tallet for avrunding).

N = K/M

• K er mengden nødvendig kapital;
• M - beløpet du kan investere månedlig;
• N er antall måneder det vil ta å nå ønsket nivå av passiv inntekt med konstant porteføljeavkastning.

Anta, i vårt eksempel, kan en person investere 10 tusen rubler i måneden. I dette tilfellet:

N = 6000000/10000 = 600 måneder eller 50 år.

Begrepet er selvfølgelig skremmende, men hvis overskuddet som mottas før du når målet, ikke brukes på dine egne behov, men reinvesteres hver gang, vil situasjonen endre seg betydelig. I dette tilfellet gjelder.

For ikke å fordype deg i komplekse beregninger, kan du bruke alle Internett-tjenester til disse formålene. Der kan du legge inn beløpet du vil investere hver måned og beregne gevinsten etter ønsket periode, tatt i betraktning kapitaliseringen av mottatte overskudd.

For eksempel la jeg inn de første dataene i kalkulatoren på fincult.info-nettstedet og fikk følgende resultat: 6 millioner rubler vil bli akkumulert på mindre enn 13 år, dessuten ble beregningen gjort under hensyntagen til beskatning av inntekt som overstiger av sentralbankrenten + 5 % (i henhold til gjeldende lovgivning).

For å oppnå en passiv inntekt på 100 000 rubler fra bunnen av, med forbehold om betingelsene som er angitt i eksempelet, vil det ta omtrent 13 år og streng overholdelse. Dette er allerede en veldig reell tid, og målet er etter min mening verdt å strebe etter.

Selvfølgelig er enhver investering alltid forbundet med risiko, og dette må forstås. Det er ingen absolutte garantier for at akkumuleringen av kapital og inntekt vil gå helt som planlagt. Og jo høyere lønnsomhet en eiendel i porteføljen har, desto høyere er risikoen for å investere i den (jeg skrev en egen artikkel om dette). Derfor kan det være at porteføljen ikke vil gi den planlagte avkastningen, eller at en del av investeringen vil gå helt tapt, noe som vil bremse oppnåelsen av målet. Men den motsatte situasjonen kan også oppstå: Lønnsomheten blir høyere enn planlagt, og målet nås raskere.

I alle fall er den generelle betydningen denne: Jo raskere du ønsker å oppnå målet, og jo mer lønnsom portefølje du danner, desto høyere vil risikoen din være. Og vice versa. Derfor er det opp til deg å bestemme hva du skal prioritere: risiko eller stabilitet.

Jeg viste deg med et eksempel hvordan du kan nå en passiv inntekt på 100 000 rubler per måned. Sett deg selv mål, del dem ned i mellommål, utvikler en prestasjonsstrategi og sett dem i praksis.

Jeg ønsker deg suksess! Vi sees igjen på siden som vil hjelpe deg å forstå bedre økonomiske forhold og øke ditt velværenivå.

Hei kjære lesere! Med deg igjen og i dag vil vi analysere hovedtemaet for alle som har bestemt seg for å bryte ut av fellen med økonomisk avhengighet av arbeidsgiveren og til slutt begynne å lage sin egen lille fabrikk for produksjon av penger. Så, emnet for denne artikkelen er passiv inntekt. Forresten, hvis du fortsatt lurer på hvordan du får en aktiv inntekt til å begynne med, så anbefaler jeg å lese artikkelen:.
Du har sikkert hørt dette Rothschild-sitatet:

Den som eier informasjonen, eier verden!

Med hensyn til vårt emne, kan det omskrives:

Den som eier informasjonen om hvordan man lager passiv inntekt eier pengene!

Og her er en litt paradoksal situasjon. Det er mer enn nok informasjon om dette på nettet, men hvilken kvalitet er det?
Jeg ble overrasket over å finne ut selv at den enkleste passive inntekten uten investeringer er sosiale fordeler og spesielt pensjoner. Tenk deg, vi er forvirret her med deg hvordan du kan skape en kilde til konstant fortjeneste, men det viser seg at alt er så enkelt - bare å bli gammel er nok! Men dette er ikke den eneste misforståelsen som kan danne seg i hodet til en uforberedt leser.

Derfor vil jeg i materialet mitt ikke bare liste opp de vanligste måtene å generere inntekt på, men også gi reelle tall og fakta om det er mulig å tjene på dem og hvor mye. Underveis må du avsløre et par myter om de mest populære metodene: du vil finne ut hvorfor bankinnskudd og eiendom ikke bare ikke tjener, men også taper penger. Overrasket? Videre vil det være mer interessant.

Så la oss gå videre til den praktiske delen av vårt opus. Den første, mest populære og enkle passive inntekten er å åpne et bankinnskudd.
Det er mer enn 650 kredittinstitusjoner som opererer i Russland, og nesten alle tiltrekker seg innskudd fra befolkningen. Generelt er utvalget av innskudd de har omtrent det samme. Du kan åpne innskudd i rubler, euro, dollar, pund sterling, sjeldnere i sveitsiske franc og til og med yuan. Det er innskudd med mulighet for påfyll og med månedlig overføring av renter til egen brukskonto. Det vil si at du i prinsippet kan sette penger i banken og leve av renter, selv om jeg ikke anbefaler deg å gjøre dette og jeg skal forklare hvorfor videre.
Gjennomsnittsrentene til store banker er 7-8% per år. Spillere med lavere rangering har litt høyere lønnsomhet - 9-10%. Men realrenten avhenger alltid av størrelsen på innskuddet og løpetiden. Det vil si, jo større beløp og lengre sikt, jo høyere sats.
Lønnsomheten er ærlig talt beskjeden. I hvert fall etter min mening. Jeg tror det: hvorfor gi penger til banken på 8% per år, hvis du kan lære å jobbe med binære alternativer og nå en avkastning på 80-100 % per måned. Generelt beskrev jeg denne måten å tjene på i artikkelen:. Her er et eksempel på en vellykket transaksjon:

Fordeler med bankinnskudd!

Selv et barn kan motta en slik passiv inntekt i Russland. Selvfølgelig vil et barn ikke kunne åpne et innskudd personlig, men selve prosedyren er ekstremt enkel og krever ingen spesiell kunnskap, derfor er innskudd egnet for alle. Dette forklarer deres popularitet blant befolkningen generelt.
Ingenting å gjøre. Du kommer bare til banken én gang, inngår en avtale, gir pengene til kassereren, og etter et par år tar du dem tilbake sammen med renter.
Pålitelighet. For det første er din passive inntekt garantert, og du vil motta et strengt definert overskudd spesifisert i kontrakten. For det andre antas det at det er nesten umulig å tape penger på et innskudd, det vil si at risikoen er svært lav. Dette er både sant og litt misvisende. Deretter vil jeg forklare hvilke problemer spareren kan møte i årene som kommer.

Hvor mye kan du tjene?

Svaret er ikke i det hele tatt. Overrasket? Ja, nesten alt materiale som analyserer eksempler på passiv inntekt forteller deg hvor enkelt det er å motta en inntekt på 100 000 rubler i året gjennom bankinnskudd med 1 000 000 rubler. Men dette er et overfladisk syn på situasjonen.
For å forstå hvorfor innskuddet ikke er i stand til å gi betydelig inntekt, må du forstå noen få begreper:
Penger. Det er et mål på verdien av varer og et betalingsmiddel.
Kjøpekraften til penger er mengden varer og tjenester du kan kjøpe for en gitt sum penger.
Inflasjon. Dette begrepet refererer til den generelle økningen i prisene på varer og tjenester.
Devaluering. Dette er navnet på depresieringen av valutaen, i vårt tilfelle rubelen.
I seg selv har penger, det vil si sedler, ingen verdi for deg og meg. De betyr bare så langt vi kan kjøpe noe med dem. Ikke sant?
Nå se. I 2015 var den offisielle inflasjonsraten ifølge Rosstat 12,9 %. Siden de andre historiefortellerne jobber i Rosstat, gjør vi en justering for virkeligheten og får den faktiske grasrotinflasjonen til minimum 20-25 %. Med denne hastigheten synker kjøpekraften til pengene dine. Det vil si at for et år siden kunne du kjøpe 100 % av noen varer og tjenester for det beløpet du har, og i dag kan du kjøpe 20 % mindre.

Mindfulness test: hva er gjennomsnittlig innskuddsrente? Jeg nevnte det forresten ovenfor. I de største bankene i landet er det bare 7-8% per år. Så hvis du åpnet et innskudd i begynnelsen av 2015 på 1 000 000 rubler, ville du mot slutten av året ha fått utbetalt 1 080 000 rubler. Og kjøpekraften til penger i samme periode sank bare i henhold til offisielle data med 12,9%. Dermed falt kjøpekraften til millionen din med 129 000 rubler, og bankens renter utgjorde bare 80 000 rubler. Netto tap - 49 000 rubler.
Ja, nominelt har beløpet økt med 80 000 rubler, men på slutten av 2015 kan du kjøpe så mange varer og tjenester med disse pengene som du ville ha kjøpt i begynnelsen av samme år for 951 000 rubler. Så hva er vitsen med at det er flere sedler (kuttet papir med vannmerker) hvis du kan kjøpe mindre på dem?
Selvfølgelig er slike beregninger noe vilkårlige, men jeg streber ikke etter matematisk og økonomisk nøyaktighet. Jeg vil bare vise deg at dersom den årlige innskuddsrenten ikke dekker inflasjonen, gir et slikt innskudd ikke realinntekt i det hele tatt. Dessuten taper du faktisk penger. I tillegg, hvis du åpner et innskudd umiddelbart i fem år og trekker renter hver måned, vil kjøpekraften til det opprinnelige beløpet bli betydelig redusert, og den månedlige passive inntekten vil gå fra beskjeden til elendig i forhold til reelle priser på varer.
Et annet problem er devaluering. Depresiering i vårt tilfelle av rubelen mot to-valutakurven, det vil si mot amerikanske dollar og euro. For perioden 2014 - tidlig 2015. Rubelen svekket seg mot dollaren med omtrent det halve. Dette betyr at hvis du før med millionen din kunne kjøpe 100 % importerte varer, nå har antallet redusert med omtrent 50 % på bare to år. Og innskuddsrenten er fortsatt 8% per år.
Hvis tallene gitt av meg virker usannsynlige for noen, se på dynamikken i prisene for importert elektronikk. I mer enn to år siden 2014 har alt steget i pris omtrent to ganger, og noen steder enda mer.

Hvorfor og hvordan åpne innskudd for ikke å tape penger?

Til tross for alt ovenfor, kan innskudd fortsatt brukes. For det første er dette instrumentet egnet for midlertidig plassering av gratis penger. For eksempel sparer du penger for å starte en bedrift. Sparer du penger under puten, vil de avskrives raskere enn på innskudd, siden innskuddsrenten i det minste delvis kompenserer for inflasjonen. For det andre må du ha litt penger for hånden i tilfelle uventede utgifter. For eksempel vil de tilby deg å kjøpe en liten eierandel i et nytt lovende selskap, og alle pengene dine er allerede investert i andre eiendeler. Hva å gjøre? Det er her innskuddet ditt kommer godt med. I tillegg er valutainnskudd, i motsetning til rubelinnskudd, fortsatt i stand til å gi passiv inntekt.
Og nå praktiske råd om valg av vilkår for plassering av midler i banken.

Tips nummer 1. Kun systemviktige banker. Dette er de største kredittinstitusjonene i landet. Deres innskuddsrenter er lavere enn små bankers, men sentralbanken vil definitivt ikke ta fra dem lisensen. I tillegg, hvis en slik institusjon begynner å "falle", vil den helt sikkert bli støttet på bekostning av et National Wealth Fund eller en annen statlig pengekasse. Jeg vil ikke avsløre de spesifikke navnene på bankene - jeg er ikke engasjert i reklame. Men du kan selv se vurderingene til kredittorganisasjoner.

Tips nummer 2. Valg av innskuddsvaluta. Rubelen er ekstremt ustabil og vil rulle jevnt nedover de neste årene. Liker det eller ikke, dette er et faktum. Hva er konklusjonen? Det er nødvendig å åpne et innskudd i dollar eller euro. Dette øker faktisk lønnsomheten til innskuddet i rubler, lar deg dekke inflasjonen fullstendig og til og med få en liten fortjeneste på nivået rundt 3-3,5% per år.
Men dette er heller ikke ideelt. Hvorfor? Det er en risiko for at myndighetene vil beslutte å tvangskonvertere alle valutainnskudd til rubelinnskudd til en fast rente. Du forstår at dette kurset ikke vil være i din favør. Det er bare én vei ut – et innskudd i flere valutaer. I henhold til vilkårene for å åpne et slikt innskudd, hvis du lukter stekt, kan du konvertere valutaen med ett klikk direkte i nettbanken. Vær oppmerksom på størrelsen på konverteringsgebyret.

Tips nummer 3. Mulighet for tidlig stenging av depositum. Alle innskudd er termininnskudd. Jo lengre løpetid, jo høyere avkastning. Derfor er det mye mer lønnsomt å åpne et innskudd i 5 år enn i 6 måneder. Men det er også baksiden. Hvis du akutt trenger penger, hvis du trekker deg tidlig, vil alle påløpte renter brenne ut. Derfor må du velge et innskudd med fortrinnsrett tidlig stenging. Noen innskudd sørger for inntektsbinding etter en viss periode. For eksempel, en gang i året, er den akkumulerte renten fast, og hvis innskuddet stenges før tidsplanen, vil de ikke brenne ut.
En annen grunn til at det er bedre å velge innskudd med dette alternativet er muligheten for å privatisere en del av Penger. Noe lignende skjedde i 2013 på Kypros. Der ble innskytere tvangsgjort til aksjonærer i banker og beslaglagt 6,75 % - 9,9 % av innskuddsbeløpet. Så de russiske innskyterne i Laiki Bank tapte rundt 10 milliarder dollar.Muligheten for å anvende slike tiltak er allerede diskutert i Russland. Så hvis det er fare for kollaps av det russiske banksystemet, må du raskt ta ut penger før du blir tvungen aksjonær i en konkursbank. Det er her muligheten for fortrinnsvis tidlig lukking av innskuddet kommer godt med.

Tips #4 Bevis på inntektskilde. I forbindelse med den skjerpede kampen mot hvitvasking vil bankene ha mulighet til å ikke gi innskytere pengene sine dersom de ikke kan forklare opprinnelsen til midlene og dokumentere at de har betalt all skyldig skatt på dette beløpet. Så klargjør dokumenter på forhånd.

Metode nummer 2. Leiligheter. Gull. Diamanter. Hvordan skape passiv inntekt på verdifull eiendom?

Den nest mest populære passive inntekten med investeringer etter bankinnskudd er eiendom. Men faktisk kan enhver eiendom som har en tendens til å stige i pris over tid fungere som en ressurs. Dette kan inkludere:
Antikviteter.
Kunstgjenstander.
Edelmetaller og steiner.
Samleobjekter fra mynter og frimerker til vinylplater og tegneserier.
Selvfølgelig, for å lage en portefølje av antikviteter eller malerier, må du forstå dette dypt. Personlig kan jeg ikke skryte av slik kunnskap. Men hvis det er kjennere eller i det minste amatører blant leserne mine, så kan du prøve. Hovedprinsippet er enkelt: invester i noe som etter din mening vil stige i pris om noen år. Dessuten kan lønnsomheten rett og slett være fantastisk. Så i 2014 solgte en viss Darren Adams den første utgaven av Action Comics på eBay for 3,2 millioner dollar. Og forresten, den kostet opprinnelig 99 cent, men det var allerede i 1938.
Jeg vil ikke røre opp emner som er ukjente for meg, for ikke å villede deg, og jeg vil fortelle deg om de typer eiendommer som er egnet for å bygge passiv inntekt, som jeg kjenner til.

Hvor mye kan du tjene i eiendom?

Hvis vi snakker om russisk eiendom, så er svaret det samme som med bankinnskudd - ikke i det hele tatt. Å hente passive inntekter i Russland fra Moskva og St. Petersburg eiendom var fornuftig for noen år siden. Men nå er situasjonen fundamentalt annerledes. For ikke å være ubegrunnet vil jeg forklare i detalj hva eiendomskjøpere og utleiere vanligvis tjener på.

Ved boligtransaksjoner kan du motta restinntekt tre ganger:
På byggestadiet koster en leilighet 15-30 % billigere enn da huset ble satt i drift. Det vil si at i 1-2 år, mens byggingen pågår, kan du øke investeringene med en tredjedel uten å gjøre noe. Den eneste fangsten er langsiktig konstruksjon. Derfor må du bare velge objekter til store utviklere og utviklere som har tilgang til lånt kapital.
leieinntekt. Egentlig er dette utleie av bolig. Eksklusive utgifter er gjennomsnittlig årlig avkastning ca. 4-6 %. Merk at dette er enda lavere enn rentene på innskudd.
Gjenstandsvurdering. Hvis i tilfelle av innskudd, inflasjon "spiste" pengene våre, så her spiller det i våre hender - eiendom blir dyrere sammen med alle andre varer med ca 10-12% per år. Men selv i dette tilfellet er ikke alt så enkelt, som jeg vil diskutere senere.

Så hvor mye kan du tjene? Hvis du lykkes med å kjøpe en leilighet i et hus under bygging på utgravningsstadiet, vil du om 1,5-2 år motta en økning på 7-15% per år. Litt, men ikke dårlig. Videre vil objektet hvert år, med forbehold om veksten i eiendomsmarkedet som helhet, øke i verdi med opptil 12% per år. Passiv inntekt ved utleie av leilighet er ca 5 % per år. På 5 år, ideelt sett, kan du dermed gjenerobre gjennomsnittlig 70 % av pengene investert. Det vil si at den totale avkastningen oppnås på et nivå på ca. 14% per år.
Dette er knapt nok til å dekke inflasjonen. Men faktisk vil du ikke få slike inntekter. Hvorfor?

Det er flere grunner:
Nye bygninger gir ikke lenger så høy lønnsomhet for perioden med å bygge et hus, og risikoen for å kjøre inn i en langsiktig konstruksjon vokser stadig.
Ved utleie av bolig er det mange sidekostnader, inkludert kostnader ved å finne leietakere, kjøp og periodisk oppdatering av møbler, større og kosmetiske reparasjoner, avgifter og til slutt. I tillegg, ikke glem å ta hensyn til perioder med nedetid når leietaker ikke er ennå, og gebyr for offentlige tjenester fortsetter å dryppe. Som et resultat når den reelle leieavkastningen knapt 3 % per år.
Eiendomsmarkeder rundt om i verden har en tendens til såkalte bobler. Mens de samme boblene dannet seg, økte Moskvas nye bygninger jevnt og trutt i pris med 10-12 % per år. Men i 2015 tok ferien slutt - ballongen begynte å tømmes, og med en hastighet på 14,5% per år i rubler og så mye som 33,6% i dollar.

Dermed fikk eierne av russisk eiendom i 2015 negativ avkastning. Leieinntektene er på øre, og eiendelene i seg selv har falt i pris med en tredjedel i dollar. Som du kan se, er eiendom enda mindre lønnsomt enn å åpne et bankinnskudd.
Betyr alt dette at du ikke kan tjene penger på eiendom i det hele tatt? Ikke egentlig. Du kan opprette en god passiv inntektsvirksomhet for boliger i EU, USA, Canada, så vel som i populære feriesteder.
I Europa er gjennomsnittlig fortjeneste for en leietaker 3-5 % per år fra ett objekt. Tallene ser ut til å være de samme som for russiske leiligheter, men i euro. Dette betyr at lønnsomheten til europeisk eiendom fullstendig vil dekke ikke bare den offisielle, men også den virkelige rubelinflasjonen og til og med gi en ganske håndgripelig inntekt. I tillegg lar investering i bolig deg beskytte investeringene dine mot konsekvensene av devalueringen av rubelen.

Hvordan lage passiv inntekt i eiendom riktig?

Hvis du bestemmer deg for å investere i et hjem en dag, her er noen tips:
i de kommende årene, kjøp bolig kun i utlandet;

Hvorfor anbefaler jeg å bruke gull som en kilde til passiv inntekt?

Gull har ikke en fast pris eller noen fast avkastning. Derfor kan man i enkelte perioder observere en nedgang i prisene på det gule metallet. Men hvis vi tar den langsiktige dynamikken, så har gull vokst jevnt i pris siden 1938, da kursen ble sendt til fri flyt.
Nå omtrent størrelsen på utbyttet. I perioden fra 04/01/2015 til 04/01/2016, det vil si nøyaktig i løpet av et år, økte gull med kursen til sentralbanken i Den russiske føderasjonen fra 2 185 rubler til 2 691 rubler per 1 gram. Den årlige avkastningen var 23 %. Som du kan se, dekker dette tallet fullstendig den offisielle inflasjonen og gir en god fortjeneste. Selvfølgelig, i dollar eller euro, er tallene ikke så imponerende, men du kan også få en anstendig passiv inntekt der.


Hvis vi vurderer det langsiktige perspektivet, har et gram gull i 7 år fra 04/01/2009 til 04/01/2016 steget i pris fra 1001 rubler til 2691. rubler. Den kumulative prisøkningen for hele perioden er 169 %! Dermed er gjennomsnittlig årlig passiv inntekt 24 %. Og merk at dette tar hensyn til lokale fall i gullkursen.
Etter min mening er dette et av de beste verktøyene for konservative investeringer. Å kjøpe gull, i tillegg til å åpne et bankinnskudd, krever ikke spesiell kunnskap, dessuten er disse instrumentene uforlignelige når det gjelder lønnsomhet, og risikoen ved å investere i edelt metall, ser det ut til, er mye lavere enn for russisk bank. innskudd.
Det eneste problemet med gull er at det er ønskelig å investere i det over lang tid. Det vil si at de kjøpte en ingot eller mynter og glemte dem i en safe eller en bankcelle i 5-10 år. Faktisk er det en strategisk investering. Hvis du ønsker å etablere passiv inntekt akkurat nå og månedlig, så er ikke edle metaller egnet for dette. Da er det bedre å prøve binære alternativer: . Dessuten lar dette verktøyet deg tjene på gull, inkludert kun gjennom kortsiktige spekulative transaksjoner.
Uansett er gull definitivt verdt å bruke for å diversifisere aktivaporteføljen din. Dette vil redusere risikoen betydelig for eiendeler med høyere avkastning, men følgelig med økt risiko.
La oss gå videre til den praktiske siden av spørsmålet: hvordan få passiv inntekt med investeringer i gull? Det er to alternativer: kjøpe mynter eller barrer eller åpne en ikke-allokert metallkonto.
I det første tilfellet, direkte ved kjøp av mynter eller barrer, vil prisen inkludere merverdiavgift med en sats på 18 %. Det vil si at det først kan betraktes som et netto tap. Men som jeg nevnte ovenfor, er gull hovedsakelig egnet for langsiktige investeringer. Så hvis vi fordeler disse 18 % over 10 år, får vi 1,8 % per år. Med en gjennomsnittlig avkastning på 24 % per år er dette ganske akseptable tap. I tillegg, når du selger, hvis du følger alle reglene, må du betale personlig inntektsskatt - 13%. Dette er ytterligere 1,3 % per år. Total total passiv inntekt etter skatt ved investering i gull i 10 år vil være 209 %. Jeg tror det ikke er ille selv med en årlig inflasjon på 13%, du ender opp med en gevinst på 79%.
La oss nå si et ord om en upersonlig metallkonto. Du kan åpne den i de fleste banker. Kontoen vil ta hensyn til gullet ditt i gram. I teorien kan du hente den i naturalier når som helst eller selge den til en bank og umiddelbart få kontanter. Det er sant at bankene i virkeligheten ikke er veldig villige til å utstede gull til kunden og forsinker ofte utførelsen av dette juridiske kravet til kontoinnehaveren. Igjen er det spørsmålet om tillit. banksystemet generelt og spesifikt kredittinstitusjon spesielt. Innskuddsforsikringsprogrammet dekker forresten ikke CHI.
Og man kan si at å kjøpe gull i natura er definitivt bedre. Enig, det er fint å holde sin egen gullbarre i hendene. Imidlertid er det tre "men" på en gang. For det første, når du åpner en CHI, trenger du ikke betale moms. For det andre kan du åpne en tidsbestemt konto, som innebærer opptjening av renter. Det vil si at passiv inntekt vil vise seg å være litt mer, selv om rentene på CHI er mer enn beskjedne – i snitt 1 % per år. En bagatell, men likevel hyggelig. For det tredje er det spørsmålet om sikkerhet. Barer eller mynter må oppbevares et sted. Du kan leie bankboks, men dette er tilleggskostnader og et møte med banken igjen. Så det gjenstår å begrave skatten din på en øy.
For øvrig har strategiske investeringer i gull også et alternativ – spekulasjoner i svingninger i edelmetallets kurs. Denne muligheten tilbys av Forex-meglere, men det er en hake: For å handle gull trenger du en ganske stor kapital, og feil ved å forutsi endringer i sitater kan føre til et tap på innskuddet i løpet av få minutter. Derfor vil jeg råde deg til å velge binære opsjoner. De lar deg også jobbe med gull, men størrelsen på inngangsbilletten og risikoen er mye lavere der, selv om den potensielle passive inntekten forblir på samme nivå. Du kan finne ut hva binære opsjoner er fra denne artikkelen:.

Metode nummer 3. Skape et intellektuelt produkt!

Akk, det er nesten umulig å skape en restinntekt uten minst en minimumsinvestering. Egentlig er det bare én måte: å skape noe av verdi. Utvalget ser ut til å være begrenset, men faktisk er det ekstremt bredt. Du kan tjene penger på skriving, oppfinnelser, fotografering, blogging. Spesielt vellykkede utviklere av mobilapplikasjoner tjener gode penger i disse dager.
Selvfølgelig er det ingen enkelt oppskrift for inntektsgenerering for alle disse foretakene, men i mange tilfeller kan du finne minst en omtrentlig strategi for å lage og markedsføre et etterspurt produkt. Nettet vrimler bokstavelig talt med råd om hvordan du kan tjene passiv inntekt på nettet ved å blogge eller bygge et datanettsted, eller hvordan du kan tjene en formue som iOS-apputvikler. Jeg innrømmer at jeg er langt fra en spesialist i disse sakene, og formatet på materialet tillater oss ikke å vurdere i detalj alle de mange ganske fornuftige anbefalingene for kreative mennesker som ønsker å skape en kilde til passiv inntekt.
Her vil jeg gi noen eksempler på hvordan ekte mennesker, som deg og meg, skaper milliarder av dollar med kapital fra bunnen av og hvor mye de klarer å tjene:
YouTube-bloggforfatter Felix Kjellbergs videoer blir jevnlig sett av 40 millioner abonnenter. Kanalen har en årlig omsetning på 12 millioner dollar.
Ethan Nicholas, en utvikler fra North Carolina, USA, tjente $800 000 på et enkelt iShoot-spill.
Kanadiske Danielle Fong kom med ny måte akkumulering og bevaring av energi mottatt fra vindgeneratorer og solcellepaneler. Over 30 millioner dollar har allerede blitt investert i oppstarten hennes av Peter Thiel og Bill Gates.
Den tyske fotografen Andreas Gursky klarte å tjene 4,3 millioner dollar på salget av et av bildene hans, men inntekten hans er selvfølgelig ikke begrenset til dette.
Formuen til en av vår tids mest suksessrike artister, Damien Hirst, er rundt 1 milliard dollar.
Sannsynligvis tjente den kjente forfatteren JK Rowling 1,5 milliarder dollar på sin trollmann Harry. Dette er den totale inntekten fra salg av alle eksemplarer av bokserien og tilpasning av bestselgere.
Dessverre innebærer slike metoder for passiv inntekt ingen garantier for kommersiell suksess. Så å fotografere, male eller skrive gir hovedsakelig mening for sjelen, og å gjøre resultatene av kreativitet til millioner og til og med milliarder av dollar er for det meste et spørsmål om tilfeldigheter.
Når det gjelder den praktiske siden av saken, ikke glem slike bagateller som registrering av opphavsrett. Spesielt for å få patent på en oppfinnelse eller bruksmodell, må du søke til Federal Institute of Industrial Property. Og hvis du har skrevet en bok og vil være på den sikre siden før du tilbyr den til utgivere, kan du skrive den ut datert og sende den til deg selv.

Metode nummer 4. Hvordan bli Warren Buffett: passiv inntekt på verdipapirer!

Hvor å få penger for å begynne egen virksomhet? Dette er problemet for 95 % av nye gründere! I artikkelen har vi avslørt de mest relevante måtene å skaffe startkapital for en gründer. Vi anbefaler også at du nøye studerer resultatene av eksperimentet vårt i bytteinntekter:

Warren Buffett er den mest suksessrike investoren i verden. Formuen til dette Oracle fra Omaha i 2008 var 68 milliarder dollar. Bare et geni kan gjenta en slik suksess, men historien kjenner tusenvis av andre eksempler når formuer på flere millioner dollar ble skapt på verdipapirer. Kan du bruke denne metoden? For å svare på dette spørsmålet, la oss først få en generell ide om hovedtypene verdipapirer.
Lager. Denne typen Selskaper bruker verdipapirer for å skaffe investeringskapital. I dette tilfellet blir hver aksjonær faktisk medeier i foretaket, selv om andelen til flertallet av aksjonærene selvfølgelig er ubetydelig. Aksjer genererer inntekter på to måter. For det første er det utbytte. På slutten av hver rapporteringsperiode (vanligvis et år), oppsummerer selskapet sin finansielle aktiviteter og bestemmer fordeling av overskudd. Sistnevnte går til aksjonærene i henhold til størrelsen på deres pakke.
For det andre kan du få passive inntekter fra kursstigningen på aksjer for perioden som har gått fra det øyeblikket verdipapirene ble kjøpt til de ble solgt. Selvfølgelig er det en risiko her, og en ganske høy, for at aksjekursene faller, det vil si at du i stedet for profitt får tap.
Aksjer er av to typer: ordinære og foretrukne. Førstnevnte gir stemmer på generalforsamlingen, sistnevnte gir sine eiere en høyere inntekt, siden de innebærer betaling av enten fast beløp, eller en strengt definert prosentandel av overskuddet.
Obligasjoner. Disse verdipapirene er gjeldsforpliktelser. Faktisk låner utstederen (den som utsteder verdipapirene) penger av deg for en viss periode, hvoretter han forplikter seg til å kjøpe tilbake obligasjonene sine fra deg, vanligvis med en viss fast inntekt. Obligasjoner kan også være evigvarende og med periodiske kupong(inntekts)betalinger i hele gjeldsforpliktelsens periode.
Fordelen med denne typen verdipapirer er at du er garantert å få en viss avkastning. Risikoen begrenses kun av utsteders soliditet. Det vil si at hvis staten eller selskapet ikke bestemmer seg for å erklære seg selv konkurs, vil pengene som betales definitivt komme tilbake til deg, og samtidig inntekten etablert av utstederen. Det skal bemerkes at avkastningen på obligasjoner avhenger av graden av risiko, men vanligvis er den liten.
La oss nå diskutere derivater - finansielle derivater. Dette er verdipapirer for verdipapirer eller for varer. Uklar? La oss nå se på alt mer detaljert, og du vil forstå.
Futures. Dette er kontrakter for kjøp eller salg av visse eiendeler. De angir mengde varer, valuta, aksjer eller obligasjoner, leveringstid og pris. Ved forfallsdato for kontrakten gjennomføres enten selve leveringen av eiendelen eller kontantoppgjør. Det vil si at du ikke trenger å hente varene selv, du kan få pengekompensasjon.
Essensen av operasjoner med futures er å kjøpe en kontrakt med lavere innløsningspris, og selge den når markedsprisen på den underliggende eiendelen, og med det selve kontrakten, stiger betydelig. For eksempel kjøpte du en futureskontrakt for Brent-olje med en utøvelsespris på 28 dollar per fat, og et par måneder senere steg den til 35 dollar. Vi selger kontrakten, fikser fortjenesten. Oljefutures er forresten et av de mest populære instrumentene for investorer.
Fordelen med futures er at verdien av kontraktene er mye lavere enn verdien av de underliggende eiendelene. Dette gjør at du kan klare deg med en mindre startinvestering og få mer passiv inntekt enn for eksempel fra direkte kapitalinvestering i aksjer. I mellomtiden vil tap ved en endring i prisene for den underliggende eiendelen som ikke er i din favør være høyere.
CFD. Dette er en annen kontrakt, men denne gangen ikke for levering av den underliggende eiendelen, men for å endre prisen. Den ene siden satser på en økning i sitater, den andre - på en nedgang. Ved utløpet av kontrakten betaler den ene parten den andre differansen mellom nåverdien av den underliggende eiendelen og prisen på det tidspunktet kontrakten ble inngått.
For eksempel, når du inngår en CFD, var verdien av den underliggende eiendelen (aksjer, råvarer, obligasjoner osv.) $100. Du har plassert en høyningsinnsats. Nå, hvis verdien av den underliggende eiendelen er $110 når kontrakten utløper, må den andre parten betale deg $10.
Listen over eksisterende verdipapirer er selvfølgelig mye bredere, men jeg har listet opp de mest populære typene aktiva, og dette er nok for alle som er interessert i hvordan man kan motta passive inntekter fra investeringer i verdipapirer.

Hvor mye vil du tjene på verdipapirer?

La oss starte med obligasjoner. Lønnsomheten er ærlig talt beskjeden. For eksempel har Gazproms mellomlange rubelobligasjoner som for tiden er i omløp en årlig avkastning på bare 7,55 %. For noen obligasjoner på VTB 24 med en pålydende verdi på 1000 rubler er inntekten 9% per år med utbetalinger 4 ganger i året. Litt bedre, men problemet er det samme som med bankinnskudd - din passive inntekt vil ikke engang dekke inflasjonen.
Nå for aksjene. For eksempel vil jeg ta en av de mest lønnsomme aksjene i verden for øyeblikket - Apple-papirer. Kostnaden for en aksje i selskapet i april 2016 nådde 108 dollar. Utbytte for 2015 var 47 cent per aksje. Du forstår, ikke mye, i hvert fall hvis du ikke har flere millioner dollar å investere.
Faktisk er utbyttet ikke stort. Hovedfortjenesten kommer fra veksten av sitater.

Så for 6 år siden, det vil si i begynnelsen av 2010, var kostnaden for en "eple"-andel bare rundt 28 dollar. Selskapets aksjonærer mottok således i denne perioden en passiv inntekt på 285 %, ikke medregnet utbytte. Gjennomsnittlig årlig avkastning var over 47 %. Ikke svak, ikke sant?!
Men jeg understreker igjen, Apple-aksjen er et av de beste eksemplene på markedet. Dessverre kan ikke flertallet av bedriftens verdipapirer skryte av slike indikatorer. I tillegg er det alltid stor risiko for et betydelig fall i sitater, og det er langt fra alltid mulig å forutsi det nøyaktig nok.
Lønnsomhet på futures og CFDer avhenger direkte av deg og dine ferdigheter i å forutsi endringer i underliggende aktivapriser. Så det er meningsløst å gi konkrete tall her. Jeg kan bare si at vellykkede derivathandlere tjener veldig, veldig imponerende kapital.

Hvordan kjøpe aksjer og obligasjoner?

Noen verdipapirer kan kjøpes direkte fra utstederen. I andre tilfeller må du henvende deg til tjenestene til profesjonelle markedsaktører - meglere.
Alle selskaper setter sine egne minste størrelse førsteinvestering. De fleste meglere vil ikke løfte en finger hvis du møter opp med mindre enn $50 000, men du kan finne selskaper med inngangsavgifter så lave som $200. Riktignok kan du ikke rydde opp med et så beskjedent beløp, og du kan ikke regne med stor fortjeneste fra en langsiktig investering på et par hundre dollar i verdipapirer.
Selv om du kan starte med dette, men jeg vil anbefale å gjøre binære opsjoner med en liten kapital. Dette verktøyet lar deg jobbe med både aksjer og obligasjoner, men det kreves mange ganger mindre investeringer enn om du kjøpte verdipapirer, og avkastningen er mange ganger høyere. For ikke å være ubegrunnet, publiserer jeg på mine transaksjoner.
Når du velger en megler, er det veldig viktig å sjekke dens pålitelighet, kvaliteten på teknisk støtte, og viktigst av alt, å spørre om mengden av provisjoner for transaksjoner, innskudd og uttak.

Bare sannheten: kan du tjene penger på verdipapirer?

For en privat investor er den enkleste måten å investere i verdipapirer på å kjøpe og glemme i noen år mens inntektene akkumuleres. Dette er en strategisk investering. Problemet er at for en langsiktig investering i vitenskap, må du lete etter en "trygg havn", og nå er det ikke noe slikt sted noe sted i verden. Så i de første dagene av 2016 kunne vi observere den største kollapsen av Dow Jones-indeksen siden den store depresjonen. Og forresten tar denne indeksen aksjekursene i betraktning 30 største selskaper USA, som Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike, etc. Så investorer fikk en gave for Nyttår tap på flere milliarder dollar.
Man kan selvfølgelig tro at utvalget av verdipapirer ikke er begrenset til amerikanske selskaper. Men situasjonen er ikke bedre i andre land. Spesielt de samme dagene da Dow Jones plutselig ble syk, kollapset dens kinesiske venn, Shanghai Composite-indeksen, enda mer.
Så, "trygge havn" for kapital på aksjemarked faktisk ikke i dag. Riktignok kan du prøve å definere penger i aksjene til selskaper " ny økonomi". Disse inkluderer betalingssystemer, søkemotorer, sosiale nettverk, programvareutviklere, enhetsprodusenter.
Hvis du absolutt ikke forstår noe i alt dette og ikke er for ivrig etter å hele tiden følge økonomiske og politiske nyheter, er det lettere å overføre penger til tillitsstyring. Meglere og forvaltningsselskaper tilbyr ulike investeringsstrategier, diversifiserer pakken og justerer den avhengig av markedssituasjonen. Selvfølgelig må du betale en provisjon for all denne gleden, men det er lettere enn å dykke ned i alle villmarkene til den strategiske analysen av aksjemarkedet selv.

Aksjeinvesteringsfond.

Dette er et alternativ til direkte tillitsstyring av pengene dine på en personlig konto. Dette handler om kollektive investeringer. Fondet selger sine aksjer, og dermed dannes den totale investeringskapitalen. Disse pengene er investert i eiendeler: aksjer, obligasjoner, eiendom osv. Fondets naturlige mål er å hente ut mest mulig overskudd fra disse investeringene. Inntekter fordeles mellom aksjonærene i henhold til antall aksjer.
Den største fordelen med aksjefond er muligheten til å investere i dyre eiendeler med et lite beløp. For eksempel har du 30 000 rubler. Med disse pengene kan du kun kjøpe 4 aksjer i Apple. Det ser ikke ut til å være dårlig, men risikoen er ekstremt høy - husk at vi snakket om diversifisering. Du kan gå den andre veien: kjøp 3 aksjer verdt 10 000 rubler hver, velg et aksjefond med en strategi for å investere i selskaper i den "nye økonomien". Det vil være vårt elskede Apple, og Facebook, og Microsoft, og mye mer. Selvfølgelig vil tilstedeværelsen av mindre lønnsomme verdipapirer i porteføljen redusere det samlede overskuddet. Men samtidig vil risikoen også reduseres, og mange ganger, og vi må alltid tilstrebe en rimelig balanse mellom risiko og lønnsomhet.

Metode: 5. Passiv inntekt fra egen virksomhet!

Jeg tror det ikke gir noen mening å snakke om hvor mye du kan tjene vellykket gründer, gitt at de lyseste eksemplene er på alles lepper: Jobs, Gates, Branson, eller personlig mitt idol Elon Musk. Det eneste spørsmålet er hvordan du kan gjøre en virksomhet fra aktiv inntekt, når du forsvinner inn på kontoret dag og natt eller kjører rundt i byer og tettsteder, besøker representasjonskontorer for din bedrift, til en passiv inntektsvirksomhet.
Generelt er det ingen stor vitenskap her. Først må du tydelig formulere oppdraget, kjerneverdiene og strategien til selskapet. For det andre er det nødvendig å vedta en prosesstilnærming til intern organisasjon bedrifter. Det vil si at alt arbeidet til selskapet skal deles inn i separate enkle prosesser og skrives i skjemaet stillingsbeskrivelser for hver ansatt. Et slikt system innebærer opprettelse av kontrollpunkter, hvis verifisering er tilstrekkelig til å spore virksomheten til selskapet og dets resultater. På denne måten vil du få muligheten til å styre bedriften med minimale tidskostnader. Hun vil fungere som et urverk. Alt du trenger å gjøre er riktig kurs.
Når selskapet allerede er bygget og brakt i marsjfart, er det ikke nødvendig å administrere det selv. Du kan ansette en administrerende direktør (Chief Executive Officer) og dumpe byrden med ledelse på ham.
Selvfølgelig innebærer slike metoder for passiv inntekt et presserende problem - spørsmålet om å finne det første Startkapital. Jeg skrev mine tanker om dette emnet i denne artikkelen:

Hvordan skape et forretningsimperium gjennom franchising?

Tenk deg at du har opprettet et selskap. Vellykket. Effektiv. lønnsom. Men vil ha mer. Å gi opp drømmen om å sette virksomheten i passiv modus, og samtidig fra din dolce vita til å tjene på et frittstående selskap? Brett opp ermene igjen og ta på deg utviklingen av bedriften og utvide sin tilstedeværelse i andre regioner? For å gjøre dette må du forsvinne på forretningsreiser i flere måneder, bygge opp administrative ressurser, og forresten vil kostnadene vokse sammen med det. I tillegg vil det være et problem med å tiltrekke seg penger for å utvide virksomheten. Du kan bruke mine beskjedne anbefalinger:. For fullskalautviklingen av selskapet er det imidlertid usannsynlig at det vil være mulig å klare seg uten lånte midler.
Denne veien har et mye mer lønnsomt og enkelt alternativ - franchising. Dens essens ligger i det faktum at du selger din ferdige forretningsmodell sammen med retten til å bruke all teknologi, merkevare, dokumentasjonsmaler til andre gründere. De åpner på sin side representasjonskontorer for din bedrift i regionene for egen regning.
Dette løser tre problemer på en gang. For det første investerer franchisekjøpere i utvidelsen av selskapet. For det andre sikrer de også styring av virksomhetsavdelinger, uten behov for rigid sentralisering og konstant kontroll fra sentrum. For det tredje, i motsetning til innleide ledere, behandler franchisetakeren en avdeling av selskapet som om det var deres egen virksomhet. Han har en personlig interesse for å oppnå maksimal effektivitet og bedriftens lønnsomhet. Som et resultat er det ikke nødvendig å blåse opp lederstaben for å kontrollere arbeidet til regionale avdelinger og pusle over metodene for å stimulere ledere.
Hva får du? Først betaler franchisekjøperen et engangsgebyr med en gang. For det andre vil du motta royalties fra overskuddet til alle tilknyttede selskaper - dette vil være din passive inntekt. Morselskapet er pålagt å gi nøyaktige trinn-for-trinn instruksjon om å åpne et selskap, teknologi for å lage et produkt og salg, markeds strategi, med et ord, alt du allerede måtte gjøre i prosessen med å opprette bedriften din. I tillegg trenger du bare å organisere en liten avdeling som vil markedsføre franchisen, samhandle med potensielle kjøpere, samt gi råd til dem og hjelpe dem med å løse problemer.
Hvordan lage en passiv inntektsvirksomhet gjennom franchising er ganske klart. Spørsmålet gjenstår - hvor mye vil du tjene. Det er knapt mulig å anslå den potensielle lønnsomheten til nettverket. Alt avhenger av kvaliteten på forretningsmodellen og utviklingsstrategien. Men som et eksempel vil jeg liste opp flere kjente merker, utviklingen av disse utføres nøyaktig på denne teknologien: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Nå et mer spesifikt eksempel i tall. Engangsavgiften for å kjøpe en Subway-franchise er 600 000 rubler. Månedlig betaling til fordel for franchisegiver (royalty) - 8 % av inntektene pluss 1,5 % av omsetningen som annonsegebyr. Omsetningen på ett poeng varierer mellom 5-9,5 millioner rubler, og totalen i nettverket i Russland er 673. Dermed er den totale inntekten fra hele nettverket mer enn 390 millioner rubler, eksklusive reklamegebyrer.

mlm. Kan du skape passiv inntekt med nettverksmarkedsføring?

Omtrent 20 % av amerikanske millionærer tjente formuen sin på nettverksmarkedsføring. Her er svaret på spørsmålet om muligheten for å tjene penger på MLM. Jeg tror at det i dag har blitt enda enklere å bruke denne modellen for å bygge en bedrift enn for 10-15 år siden. Dette skyldes den relative enkelheten og tilgjengeligheten av verktøy som lar deg raskt utvikle et nettverk av partnere via Internett.
Nettverksmarkedsføring er faktisk et av alternativene for en forretningsutviklingsstrategi. Den samme franchisen, bare enklere og mye rimeligere for partnere. Dette alternativet er egnet for produkter hvis salg ikke krever uttak eller kontor.
Ja, for mange forårsaker slike eksempler på passiv inntekt en viss ironi. Men dette skyldes snarere den noe påtrengende og til og med noen ganger klønete karakteren til distributørenes arbeid. Faktisk fungerer modellen ganske. Du får et produkt uten betydelige investeringer, som du kan handle uten å organisere et salgssted, rekruttering og andre vanskeligheter. Du gjør bare hver av dine faste kunder til en partner, han fortsetter å kjøpe produkter selv og selge dem til vennene sine, og du får inntekt for dette uten den minste gest.
MLM har nok fordeler:
Minimum initial investering. I de fleste tilfeller kan du klare deg med $200-300. Det vil si at risikoen din er begrenset kun til dette beløpet.
Ingen papirarbeid, og derfor ingen grunn til å bruke penger på tjenestene til en advokat, regnskapsfører, etc.
Ingen grunn til å mestre forviklingene i kunsten med personalledelse. Faktisk har du mange mennesker hvis kjøp og salg du får inntekt fra. Samtidig opptrer de alle uavhengig uten ekstra motivasjon, slik tilfellet er med en franchise.
Ingen problemer med skattetjenesten, utallige inspeksjoner av regulatoriske myndigheter, økonomiske tvister med entreprenører, etc.
Det er mulig å lage en forgrenet flernivåstruktur bokstavelig talt om 2-4 år, og da, i det minste i flere år, vil det gi imponerende passiv inntekt uten mye innsats.
Mye avhenger selvfølgelig av valget av merke. For eksempel ser jeg ingen grunn til å slutte seg til slike smertelig kjente strukturer som Avon, Amway eller Herbalife. Jeg tror det er bedre å satse på et merke som markedsføres i utlandet, men som er nytt for russisk marked. Så du vil være mer sannsynlig å lage en stor pyramide av partnere.

Metode nummer 6. Vet du ikke hvordan du oppretter din egen bedrift? Tjen på noen andres!

Vi har vurdert nesten alle eksempler på passiv inntekt som jeg ønsket å analysere i dette materialet. Det siste som gjenstår er å investere i andres virksomhet. Det vil nok være mer riktig å kalle denne investeringen i venture, det vil si høyrisikobedrifter, siden vi allerede har vært inne på investering i aksjer og obligasjoner i utviklede stabile selskaper ovenfor.
Poenget her er å finne en lovende startup, hjelpe den med penger i bytte mot aksjer og enten regelmessig motta en del av selskapets fortjeneste, eller vente til verdipapirene vokser mange ganger i pris og selge dem. Eksempler vellykket investering kapital i venturekapitalselskaper vekt. De mest kjente er selvfølgelig store investorer. For eksempel gjorde Jim Goetz 60 millioner dollar til 3 milliarder dollar ved å investere i WatsApp. Douglas Lyon tjente en formue på 2,2 milliarder dollar på Google, YouTube, WatsApp. Omtrent det samme tjente Peter Thiel på PayPal og Facebook.
Alle disse respekterte menneskene, som du forstår, "beiter" i Silicon Valley, dit du går med dine $1000, vil de sparke deg ut som en tigger. Dette betyr imidlertid ikke at du ikke kan bli med i rekken av venture-investorer med et lite beløp.

Hvordan bli en ventureinvestor?

Ta på deg rollen som en forretningsengel. Etter min mening, for en ikke-profesjonell investor med lite kapital, er det bedre å velge andre måter for passiv inntekt, siden dette alternativet er det minst lønnsomme og samtidig ekstremt risikabelt. Poenget er at du finner nystartede gründere blant vennene dine eller bare på nettet og gir dem finansiering. Sjansene for suksess er ekstremt små, med mindre du selv er en erfaren forretningsmann og ikke er klar til å ta del i prosjektet.
crowdfunding-plattformer. Angellist og StartTrack og andre plattformer lar deg investere et relativt lite beløp i flere oppstarter samtidig, og transaksjoner utføres gjennom en spesiell nettjeneste. En ekstra fordel ligger i muligheten til å fokusere på beslutningene til andre investorer, inkludert profesjonelle, når du velger prosjekter.
syndikerte avtaler. Dette er felles operasjoner av grupper av investorer som eksisterer på samme crowdfunding-plattformer eller med investeringsfond. Denne tilnærmingen lar deg investere sammen med profesjonelle aktører og få tilgang til bedre og mer lovende prosjekter. Ulempen med syndikater er gebyrene for relaterte tjenester.
Venturefond. Hvis du ikke allerede har for eksempel $1 million, vil ikke dette alternativet passe deg. Men vi jobber for fremtiden, ikke sant? Så dette er også verdt å vurdere. Det er bra fordi du ikke trenger å forstå eksisterende prosjekter og personlig velge startups - profesjonelle gjør alt for deg. Du er kun pålagt å overføre penger til forvaltningen av fondet i 5-7 år.
Vurderer ventureinvesteringer som passiv inntekt, husk det for å sikre akseptabelt nivå risiko, er det nødvendig å fordele kapital på minst 10 prosjekter. Samtidig er det nødvendig å velge bare oppstart av høy kvalitet. For å gjøre dette, følg venture-prosjektkonkurranser, samt les artikler i media med utvalg av lovende selskaper.

Passiv inntekt. Hvordan det fungerer?

Hver av oss har et elementært sett med ressurser: tid, fysisk styrke, evnen til å utføre enkle oppgaver. Mange kan også skryte av god utdannelse, arbeidserfaring innen ethvert felt og bare et smart hode, noe som i seg selv ikke er så vanlig som vi ønsker. Så forskjellen mellom en dollarmillionær og en vanlig hardtarbeider som lever lønn til lønnsslipp er hvordan de forvalter disse ressursene.
En ansatt, hvorav de aller fleste faktisk gjør en direkte utveksling av tiden sin mot penger. Samtidig avhenger kostnadene for hver time eller dag direkte av verdien av hans ferdigheter, kunnskap, erfaring og produktivitet. Og dette kalles aktiv inntekt. Rike mennesker investerer på sin side direkte eller indirekte sine tilgjengelige ressurser i å skape eiendeler - verdier som kan generere inntekter uten ytterligere investering av ressursene til eieren deres. Derfor kalles passiv inntekt også residual fra det latinske ordet residuus - gjenværende, bevart. Arbeidet er allerede avsluttet, og overskuddet er spart i ubegrenset tid.

Hvorfor gir denne metoden for å hente ut økonomiske fordeler mange ganger mer penger enn vanlig lønnsarbeid? Det er enkelt: du kan lage en pakke med eiendeler, hvis totale verdi for markedet vil være hundrevis av ganger høyere enn verdien av din personlige tid med alle ferdighetene og kunnskapene kombinert.

3 typer gjenværende inntektskilder!

Hva kan fungere som eiendeler? Jeg har allerede gitt spesifikke alternativer for passiv inntekt ovenfor, og nå vil jeg prøve å forklare essensen. Så jeg vil dele alle eiendeler i tre kategorier:
Den første typen er ting som stiger i pris av seg selv. Det vil si at å motta passiv inntekt eller en annen valuta er inntjening på differansen mellom prisen du betalte da du kjøpte eiendom og dens verdi, for eksempel i løpet av et år eller rett og slett når du bestemmer deg for å selge denne eiendommen. For eksempel kjøpte du aksjer for $15 stykket, og etter 5 år er de allerede verdt hele $115. Den akkumulerte avkastningen er 766 %. Dette er et strålende resultat, skal jeg si deg.
I den andre gruppen vil jeg inkludere eiendom som kan selges et ubegrenset antall ganger. Et eksempel er patent på en oppfinnelse. Du kan selge retten til å bruke oppfinnelsen til flere selskaper i løpet av patentets levetid. Samtidig jobbet du bare én gang – da du skapte oppfinnelsen din. Og det kan gi en stabil passiv inntekt i flere tiår.
Den tredje kategorien er eiendeler som i seg selv skaper nye verdier, og du får inntekter fra implementeringen. Ethvert selskap kan tjene som eksempel. Når du har opprettet vellykket virksomhet, kan du trekke deg, men selve virksomheten vil ikke stoppe. Den vil fortsette å produsere varer eller yte tjenester for å tjene på salget deres, og noe av det vil trygt legge seg i fetelommene dine.
Jeg vil merke meg at dette ikke er en fri gjenfortelling av en eller annen vitenskapelig klassifisering, men mitt eget syn på typene passiv inntekt. Og jeg forteller deg alt dette slik at du forstår generelle prinsipper aktivadannelse og var i stand til å finne og velge selv de mest praktiske og interessante metodene for å skape kilder til gjenværende inntekt, ikke bare begrenset til mitt eller andres råd. Til slutt må du gjøre det du får ekte glede av, ellers vil du ikke være i stand til å oppnå virkelig storslått suksess.

Hva hindrer deg i å skape passiv inntekt?

Beklager, men nå skal jeg være smart. Eller rettere sagt, demonstrere deres beskjedne kunnskap om økonomisk teori.
I tolkningen av den østerrikske økonomiske skolen er kapital definert som ressurser som vi ikke forbruker akkurat nå, men bruker dem for å få et høyere forbruk senere, i fremtiden. Og profitt er på sin side en betaling for risikoen for å miste nettopp disse ressursene, samt for at man må smøre seg litt med tålmodighet og utsette forbruksmomentet til senere.
Faktisk, i disse definisjonene er det fire hovedproblemer som hindrer opprettelsen av gjenværende inntekt.
Oppgave nummer 1. Vi ønsker resolutt ikke å holde ut og utsette det søte øyeblikket med forbruk for fremtiden. Vi vil spise, drikke, bruke alt akkurat nå. Livet gir deg faktisk hele tiden et valg: knekk en tvilsom karamell i dette øyeblikket eller vent en uke og få en hel boks med deilig sjokolade. Og hva velger du vanligvis? Det vil ikke være noen hint her - svar deg selv, bare ærlig.
Oppgave nummer 2. Dårlig tidsstyring. I stedet for smart å planlegge og investere deler av tiden i våre eiendeler, det vil si fremtidig forbruk, gir vi enten denne tiden til onkelen som vi jobber overtid for og i helgene for en "takk", og ofte uten noen takk, eller vi bringer dyrebare timer og dager som et offer til gudene Divan og TV. Det er bare én måte å overvinne dette problemet - timing. Jeg må si, tidsstyring er en hel vitenskap, selv om det er lett å forstå det. Jeg anbefaler deg å lese bøker om dette emnet av en anerkjent guru på dette feltet, Brian Tracy.
Oppgave nummer 3. Dårlig økonomistyring. Husk Matroskins setning: «For å selge noe unødvendig, må du først kjøpe noe unødvendig. Og vi har ingen penger!" Her er det tredje problemet med å skape gjenværende inntekt. Dette krever minst en liten kapital, men hvor får man tak i det? Jeg har allerede skissert noen av mine tanker om dette emnet i artikkelen. Generelt må du lære hvordan du planlegger budsjettet og sparer. Bare gjør det til en regel å sette av for eksempel 10 % av all inntekt hver måned, og uansett hva som skjer, hold deg til dette prinsippet.

Denne regelen er direkte relatert til det tredje problemet med gjenværende inntekt, det vil si risiko, og uttrykkes i bare ett ord - diversifisering. Essensen av denne tilnærmingen er å fordele kapitalen din i flere eiendeler med ulike risikonivåer. Du kan for eksempel bygge en portefølje av aksjer, obligasjoner og edle metaller.
Hvorfor er dette nødvendig? Slik minimerer vi risiko. For eksempel, hvis du investerer alle pengene dine i aksjene til et lovende ungt selskap, er sannsynligheten for å tape all kapital ekstremt høy hvis bedriften ikke lever opp til forventningene. Og du kan gjøre noe annet. En del av pengene er i høyrisikopapirer. En annen del er i gull. Risikoen her er mye lavere og på lang sikt viser det gule metallet en stabil og meget anstendig vekst. Og til slutt, definer en annen del av pengene i obligasjoner, som har en liten, men fast verdi.
Med en slik portefølje gir du deg på den ene siden muligheten til å motta en høy og stabil passiv inntekt fra aksjer. På den annen side beskytter du deg mot totalt tap av kapital med obligasjoner og gull. For det tredje vil i det minste en del av de investerte midlene helt sikkert gi en viss lønnsomhet, noe som vil kompensere for potensielle tap fra tap eller fall i prisen på andre eiendeler.

Hvilke passive inntektsalternativer velger jeg?

Du kan lære om gründerhistorien min i denne lille selvbiografien: . Kort sagt, jeg har allerede bygget opp virksomheten min, og det er han som tjener meg som hovedkilden til passiv inntekt. Men siden det er ubrukelig for en ekte gründer å stagnere, planla jeg for det første utvidelsen av selskapet mitt, og for det andre mestret jeg en ny måte å øke kapitalen min på - handel på binære opsjonsbørser.
Dette alternativet er ikke helt egnet for å oppnå passiv inntekt i seg selv, siden det innebærer næringsdrivendes personlige deltakelse i hver transaksjon. Imidlertid vil jeg fortsatt si et ord om det, fordi binære opsjoner etter min mening har flere fordeler samtidig i forhold til hver av metodene ovenfor for å tjene:
Lav pris inngangsbillett. I motsetning til de minste nødvendige kostnadene for å opprette din egen virksomhet eller en diversifisert portefølje av aksjer og obligasjoner, er $300-500 nok til å komme i gang med binære opsjoner. For å sikre god avkastning og minimere risiko er det selvsagt bedre å bevilge et litt større beløp.
Høy lønnsomhet, mange ganger høyere enn inflasjonen. Fortjeneste fra spekulasjoner med binære opsjoner kan nå og til og med overstige 100 % per måned av startkapitalen. Ingen av metodene ovenfor gir slike inntekter.
Alle kan mestre arbeidet med binære opsjoner og nå et jevnt høyt overskudd på 1-2 måneder.
Imidlertid må jeg umiddelbart opprøre elskere av freebies - det er ikke her. Det vil ikke være mulig å klare seg uten forstudier og ganske møysommelig arbeid helt i begynnelsen. Du kan lære mer om hvordan du starter fra denne artikkelen:. Men da kan du gjøre flere lønnsomme handler om dagen ganske enkelt, uten å bruke totalt mer enn en time. Her er ett eksempel på mine transaksjoner:

Jeg håper mine anbefalinger om å skape passiv inntekt vil hjelpe deg med å finne ut hvordan du kan vokse ditt personlige økonomiske imperium og unngå vanlige feil. Jeg ønsker deg lykke til og alt godt.
Vennlig hilsen, .

Hvem vil vel ikke ri forskjellige land, slapp av på feriesteder og gjør hva du vil, mens du mottar en konstant tilstrømning av penger, men er dette mulig? - Selvfølgelig!

Denne gangen, la oss snakke om hvordan skape passiv inntekt fra bunnen av hvilke metoder som finnes og hvor lang tid det vil ta for økonomisk uavhengighet.

Passiv inntekt- dette er et overskudd som ikke krever din direkte deltakelse. Den trenger bare indirekte handlinger som bidrar til å skape og opprettholde en stabil inntekt.

Det vil si at vår oppgave er å gjøre noe en gang, hvoretter vi får et konstant overskudd og bare av og til gjør endringer som vil bidra til å opprettholde eller øke inntektene våre.

10 måter å skape passiv inntekt på

Som alltid, la oss starte med det enkleste, hvor du trenger et minimum av investeringer. Og vi skal fullføre på den mest lønnsomme måten, som vil kreve mest avkastning.

Det enkleste og mest pålitelige alternativet er å åpne et bankinnskudd, hvor du kan motta 6-10% fortjeneste per år, avhengig av total løpetid og investeringsbeløp.

For eksempel, med et innskudd på 100 000 rubler, kan du tjene 8 000 rubler på et år. Men hvis du investerer 108 000 rubler neste år, vil inntekten din for neste år allerede være 9 000 rubler.

Hvis du reinvesterer innen 10 år, kan du spare 250 000 rubler. Og forestill deg at du har investert en million rubler, så vil du om 10 år ha et netto overskudd på mer enn 1,5 millioner rubler fra banken.

Husk at bankene kan få tilbakekalt lisensen, i så fall vil staten returnere pengene innen 1,4 millioner rubler til alle kunder.

2. Investeringer i HYIPs

Det er forretningsprosjekter på Internett som samler inn investeringer fra folk, og etter en kort periode betaler de ut med høy rente.

Et mer populært navn for slike prosjekter er . I 2016 klarte vi å stige fra $3 000 til $12 565, det vil si at vi mottok mer enn 300 % av nettoresultatet.

Hvor høy fortjeneste det er alltid høy risiko. HYIP-er stenger ofte før du rekker å ta ut pengene dine. Derfor anbefaler jeg å lese -.

Vel, hvis du ikke vil forstå dette, så kan du bare følge vår liste over HYIP-er som betaler i 2017.

- den mest kjente kryptovalutaen i verden, som ble opprettet for raskt å overføre penger uten provisjon og samtidig kan du gå ubemerket hen.

Han var engasjert i utvinningen av denne kryptovalutaen ved å bruke datamaskinen sin, og etter å ha samlet et anstendig beløp, ventet han på at kursen skulle stige for å selge alt.

For øyeblikket koster 1 btc $900, og i begynnelsen av fjoråret kunne den kjøpes for $400. Det vil si at med en investering på 100 000 rubler kan man tjene 220 000 rubler i året (120 tusen netto).

PAMM-kontoer kobler en personlig Forex-konto til en erfaren trader, hvoretter transaksjoner vil bli kopiert til kontoen din.

Dermed kan en erfaren handelsmann bringe opp til 300% fortjeneste per år, hvorav han tar 30-60% for seg selv (provisjon for utmerket arbeid).

Som et resultat kan du tjene på PAMM-kontoer fra 30 til 180% av overskuddet fra en trader. Erfarne investorer lager hele porteføljer med opptil 20 forskjellige PAMM-kontoer.

5. Tjen penger på sosiale nettverk

Sosiale nettverk er anerkjent som de mest besøkte nettstedene. Og der det er mange mennesker, vil det alltid være mange muligheter for passiv inntekt!

For eksempel kan du gjøre:

1. Opprett en YouTube-kanal og tjen på annonsering;
2. Opprett og promoter VKontakte-grupper for videresalg;
3. Lag en stor VKontakte-gruppe og tjen på reklame;
4. Opprett en Instagram-konto og fullfør små oppgaver for å tjene penger;
5. Legg inn tilknyttede lenker.

6. Deltakelse i tilknyttede programmer

De færreste vet at de fleste av dagens Internett-tjenester kan gi ekstra penger. For eksempel sender du en lenke til en venn til et nyttig nettsted, og for dette får du en prosentandel av bestillingen hans.

tilknyttet program- dette er en fortjeneste fra tjenesten, hvor bestillinger gjøres ved å bruke lenkene dine. Du tjener på dette fra 5 til 50 % (avhengig av tjenesten).

Men bare noen få av denne konstruksjonen hele virksomheten! Du kan for eksempel rose LetyShops på ulike fora, som lar deg spare penger på netthandel.

Hvis vennen din kjøper mange varer på AliExpress, fortell ham at du kan spare 5-10% på hvert kjøp hvis du gjør det med LetyShops!

Og for ikke så lenge siden laget jeg en liste over det meste som kan gi opptil 30 000 rubler i måneden fra forskjellige fora og sosiale nettverk!

7. Opprettelse av en infobusiness

Hvis du er en ekte profesjonell innen ditt felt, hvorfor ikke skrive en bok og lære andre mennesker? Det handler om å skape en kul infobusiness som vil gi passiv profitt!

For å gjøre dette oppretter de som regel et personlig nettsted, der de vakkert snakker om hva du kan komme til hvis han kjøper boken din eller tar et helt kurs for 30-50 000 rubler.

I tillegg kan du opprette en personlig YouTube-kanal og markedsføre den til 50 000 abonnenter. Da vil du ha mange kunder.

Flere av vennene mine jobber allerede tett med informasjonsbransjen, og jeg kan trygt si at etter noen år kan du tjene 150 000 rubler i måneden (fra salg av bøker alene).

Visste du at ca 70% av alle varer lett industri produsert i Kina. De har lært å lage kvalitetsting, som også er veldig billige.

Det er virkelig mange ordninger for å tjene penger med Kina. Du kan for eksempel åpne en bedrift og delta i anbud på kjøp av utstyr eller åpne egen butikk i byen.

En annen måte å selge varer gjennom Avito- eller Yula-plattformen. Vel, i tillegg til å åpne din egen nettbutikk.

Som regel er marginen på varer 40-80 % av den opprinnelige kostnaden. Dermed, ved å selge et dusin varer om dagen, kan du nå en nettoinntekt på 100 000 rubler per måned!

En slik virksomhet som videresalg av eiendom passer ikke for alle, fordi for dette må du ha en anstendig sum penger. Eiendomsmeglere er godt klar over at dette er en fin måte å tjene penger på.

For eksempel, i Moskva, blir leiligheter på gravestadiet raskt utsolgt, spesielt hvis huset bygges i et nytt område, som kun vil bli utstyrt.

Etter at huset er overlevert og alle fordelene er brukt, stiger leilighetene i pris med 20-50 % av startkostnaden. Vel, etter utviklingen av hele området vil leiligheter koste 2 ganger mer enn den opprinnelige prisen.

Dermed, med en investering på 3.000.000 millioner, på 5 år kan du få 6.000.000 millioner rubler. Derfor kjøper velstående eiendomsmeglere ofte leiligheter på utgravningsstadiet.

10. Utleie av kontorlokaler

Ettromsleiligheter i Moskva nærmere sentrum koster 5-7 millioner rubler, og du kan leie en slik leilighet for 40 000 rubler. Det vil si at vår "odnushka" vil betale for seg selv om 12,5 år.

Men mer smarte folk de vil se mot kontorlokaler, hvor du for slike penger kan få opptil 70 kvm. m og når du leier et selskap til en standardpris på 13 500 rubler per kvadratmeter. m, rommet vil betale for seg selv om 6 år.

Det viser seg at å kjøpe et kontor er 2 ganger mer lønnsomt enn å kjøpe en leilighet. Butikkplass kan forresten lønne seg enda raskere!

Faktisk er det mange flere interessante måter å skape passiv inntekt på som ikke er inkludert i én artikkel. Hvis du vil fortsette, skriv i kommentarfeltet.

Hvordan skape passiv inntekt - 14 arbeidsmåter + 12 tips for nybegynnere.

For å svare på spørsmålet: hvordan skape passiv inntekt, må du forstå hvordan passive inntektsmekanismer fungerer, hvordan penger akkumuleres på kontoen, og også hva du skal gjøre for å begynne å tjene penger uten å investere tid og krefter?

Funksjoner ved å skape passiv inntekt og dens forskjell fra aktiv

Hovedforskjellen mellom passiv inntekt og aktiv inntekt er at den ikke krever investering av tid og arbeid.

Penger kommer inn på kontoen av seg selv.

Selvfølgelig, for å sikre at fortjeneste kommer inn på kontoen din, må du gjøre en innsats, men de lønner seg og gir penger i fremtiden.

Aktiv inntekt krever konstant arbeid, besøk på arbeidsplassen og oppfyllelse av sine plikter.

For å motta passiv inntekt, må du utføre visse handlinger én gang for å motta den.

Kvitteringer vil skje over en viss tidsperiode.

For å bli rik må du ha minst 1-2 kilder til passiv inntekt, i tillegg til hovedinntekten du får fra en fulltidsjobb.

Mange snakker om dette i sine bøker og intervjuer.

Når du oppretter flere profittkilder, kan du overlate arbeidsaktiviteten din "til onkelen din" og starte din egen virksomhet.

Hvordan skape passiv inntekt: 14 beste ideer

Lag din egen nettside eller blogg på Internett og promoter den.

I dette tilfellet oppnås passiv inntekt ved å betale for reklame.

I gjennomsnitt, på ett nettsted, kan en nybegynner tjene rundt 12 000 rubler.

Og du kan selge et nettsted der det totale antallet besøkende overstiger 5 000 personer for 200-250 000.

Du kan ikke bare tjene passivt på dette, men også bygge en svært lønnsom virksomhet.

Et alternativ til nettstedet er å opprettholde en VKontakte-gruppe.

En, godt promotert gruppe kan bringe eieren fra 8 til 15 000 rubler i måneden.

Hva om det er fem slike grupper?

Salg av egne seminarer og kurs.

Dette alternativet passer for de som har uteksaminert seg utdanningsinstitusjon og har utdanning i undervisning.

Det vanskeligste er å rekruttere lyttere.

Men hvis emnet er interessant, vil folk finne deg.

Å skrive en bok.

Royalties fra verket går til forfatteren inntil boken blir trukket fra salg.

Lag et intellektuelt produkt.

For eksempel et dataprogram.

Ved å få patent på det, kan du også motta vanlige royalties fra salg.

Eller en bil.

Selv en ettromsleilighet kan generere inntekter som kan sammenlignes med gjennomsnittlig månedslønn til en borger i Russland.

Leie en salong, et frisørsted.


Gjennomsnittspris ett sted i hytta per måned - 8 000 i en liten by, og en salong - mer enn 20 000 rubler.

1. Statens utbetalinger.

   De kan tas i mot av funksjonshemmede, storfamilier eller personer som har gått av med pensjon på grunn av alder.

   Bankinnskudd.

   Å investere penger i en bank mot et innskudd er ikke en stor passiv inntekt, men lar deg for det meste spare penger.

   Men med et stort beløp er det fullt mulig å motta ikke i det hele tatt ekstra 3-10 tusen per måned.

   Salg av verdipapirer og verdipapirfond.

   Et godt alternativ for en langsiktig investering av kapital med sikte på å tjene penger.

   Det må imidlertid tilnærmes veldig forsiktig.

   Samle all informasjon om organisasjonen du investerer pengene dine i.

   Inntektene fra aksjer blir store først etter at det har gått ca. 7 år siden anskaffelsen.

   Egen virksomhet.

   Et veldig godt alternativ for å få passiv inntekt, men det krever mye innsats og tid før det begynner å gi overskudd.

   Venture investeringer og profitt.

   For å motta venture royalty må du investere i et nyåpnet selskap.

   Etter noen år kan du begynne å motta et svært betydelig beløp, avhengig av bidragets størrelse.

   Investere penger i investerings- og tillitsorganisasjoner.

   Profitt dannes gjennom omfordeling av kapital.

   Men i dette tilfellet er risikoen for å miste investeringen høy.

   Erverv av bolig under oppføring og salg etter oppføring.

   Et lønnsomt alternativ dersom det er midler til kjøp av en eller flere leiligheter under oppføring.

   Du kjøper det for 500 000 rubler og selger det for 1 000 000.

   Imidlertid må du mest sannsynlig gjøre reparasjoner, i det minste kosmetiske.

   Når du velger en byggherre, bør du være ekstremt forsiktig.

   Kjøp kun bolig fra pålitelige, kjente utviklere som har drevet på boligmarkedet i flere år.

Å finne det beste alternativet blant de mange eksisterende er ikke et spørsmål om en dag.

Du bør nøye vurdere handlingene, vurdere startkapitalen og bestemme hva som er best for deg.

Mange mennesker, tenker på hvordan skape passiv inntekt De vil ikke gjøre noe med det.

Men i begynnelsen må du jobbe hardt for å høste søte frukter i fremtiden.

12 tips for nye bedriftseiere for å skape passiv inntekt

For å bli en fri person med tanke på økonomi, for ikke å være avhengig av mening og humør til arbeidsgiveren, må du jobbe hardt.

Du leter alltid etter det beste alternativet for å investere og starte en bedrift.

Se etter nye eiendeler som senere vil bli til gjeld.

• For å bli en velstående person, forsøk å skape flere kilder til passiv inntekt.
• Forbedre din økonomiske kompetanse.

Vær en utdannet person, les bøker, delta på kurs og forelesninger.

Led livet rike mennesker lever.

Utforsk alle alternativer før du investerer, ikke invester penger tilfeldig.

Alltid ha for hånden Påkrevde dokumenter, som bekrefter investeringene dine i et selskap eller en bank.

• Del opp kontantkapitalen din i flere deler og invester i forskjellige prosjekter.

Beregn risikoen for å tape investerte penger.

Hvis risikoen er minimal, ta risikoen.

Men hvis intuisjon og sunn fornuft skriker at investeringen ikke er verdt å gjøre, stopp, uansett hvor lønnsomt tilbudet kan virke.

Tenk på fremtiden din hver dag.

Bestem deg for hva du vil oppnå.

Åpne nettstedet ditt på Internett og utvikle det.

Med mangel på kapital kan siden selges for en god sum penger.

• Finn en mentor eller coach som allerede har gått din vei og vil gi deg noen ideer.
• Vær forberedt på det faktum at for å skape en god passiv inntekt, må du jobbe en stund, investere ikke bare penger, men også tid og krefter.

Ikke prøv alt på en gang.

Fokuser på ett prosjekt, og prøv et annet når du er ferdig.

Ved å betenne flere prosjekter samtidig, kan du bli forvirret og tape investeringer.

Hvordan skape passiv inntekt på nettet?

Å organisere ditt eget økonomiske prosjekt er en fin måte å skape passiv inntekt på.

Du kan åpne en bedrift både i det virkelige liv og på Internett.

Hvis det ikke er startkapital, eller den er relativt liten, er muligheten til å opprette en virksomhet på Internett å foretrekke.

Velg den jobben som passer best for deg.

Dette kan være opprettelse av nettsteder, administrasjon av en gruppe i i sosiale nettverk, copywriting, Forex trading.

For å begynne å handle på Forex-børsen, må du gå gjennom en måneds lang opplæring og gjøre flere prøvehandler.

I den innledende fasen, invester minimumsbeløpet og utvikler.

Robert Kiyosaki snakker om hvordan man skaper passiv inntekt i en video:

Hvordan skape passiv inntekt og få økonomisk frihet?

I bøker om selvutvikling, oppnåelse av suksess og rikdom gir millionærer råd om å oppnå økonomisk frihet.

Vi har valgt ut de beste ideene:

For ikke å forbli fattig hele livet, ta deg tid til å skape passiv inntekt, selv mens du jobber i hovedjobben din.

Om en måned eller et år vil denne innsatsen mer enn lønne seg.

Prøv alltid å skape så mange passive inntektskilder som mulig.

Når du får overskudd, invester det igjen.

Utvikle.

økonomisk kompetanse - nødvendig tilstand for de som ønsker å bli rike.

Start i det minste med å lese bøkene til verdens millionærer og milliardærer og følg deres råd.

Folk som tenker seg om hvordan skape passiv inntekt er allerede ett skritt over resten.

Gå videre, bruk anbefalingene vi har beskrevet og bli millionær.

Nyttig artikkel? Ikke gå glipp av nye!
Skriv inn din e-post og motta nye artikler på posten