За время обучения обучающиеся изучают следующие дисциплины: черчение, техническую механику, прикладную информатику (изучение компьютерной графики), строительные материалы, геодезию, инженерно-техническое оборудование зданий, электротехнику и электрооборудование зданий, конструкции зданий и сооружений, охрану труда, строительные машины и средства малой механизации, основы расчета строительных конструкций , технологию организации строительно-монтажного производства, основы рыночной экономики и управление производством.

Выпускники строительных специальностей долгое время были и остаются очень востребованными на рынке труда. Поэтому самой «ходовой» специальностью СПО является «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений». Освоить специальность предлагают все строительные колледжи . На обучение принимаются выпускники школ. После 9 классов предстоит учиться 3 года 10 мес., после 11 - на год меньше. Студенты специальности «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» изучают общегуманитарные дисциплины, математику и информатику, основы экономики и техническую механику, электротехнику и электронику. В образовательной программе предусмотрены стажировки на реальных объектах. Выпускники специальности «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» умеют разрабатывать проектно-сметную документацию; возводить здания, сооружения, инженерные коммуникации и санитарно-технические системы; реконструировать строительные объекты.

Техник-строитель должен знать:

• технологию и организацию строительного производства , проектно-сметную документацию на строящиеся и реконструируемые объекты, строительные нормы и правила на производство и приемку строительно-монтажных и ремонтных работ;
• рациональную сферу применения строительных машин, средств малой механизации, механизированные инструменты, технологическую оснастку;
• основы расчета и усиления строительных конструкций;
• основы рыночной экономики, организацию труда, основы управления трудовым коллективом, действующие положения об оплате труда;
• основные задачи охраны труда, основы законодательства об охране труда, основы безопасности технических процессов и эксплуатации строительных машин и механизмов;
• передовой отечественный и зарубежный опыт строительного производства и научной организации труда;

Техник-строитель должен уметь:

• обеспечивать производство строительно-монтажных и ремонтных работ в соответствии с проектом производства работ, рабочими чертежами, требованиями нормативных документов и строками сдачи объектов;
• организовывать работу на строительном участке по приемке и складированию строительных материалов и конструкций;
• контролировать технологическую последовательность производства работ и обеспечивать качество строительно-монтажных работ;
• вести геодезический контроль в ходе выполнения технологический операций;
• определять объемы строительно-монтажных и ремонтных работ;
• определять сроки и объемы текущего и капитального ремонта зданий и сооружений.

Кем работать?

Выпускники специальности «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» получают квалификацию «техник», и, как правило, становятся прорабами. Стартовая зарплата помощника прораба с минимальным опытом - около 20 тысяч рублей в месяц. Начальник участка или прораб, ведущий большой проект, зарабатывает 2000-3000 $ в месяц и выше.

Перспективы

Прорабы могут работать в строительных компаниях, ремонтных фирмах, организациях-подрядчиках. Не стоит бояться высокой конкуренции с коллегами с высшим образованием . По словам представителей колледжей, их выпускники на рынке труда ценятся довольно высоко, поскольку среднее специальное образование больше ориентировано на практические занятия. А большинство работодателей предпочитают иметь дело с практиками.

Выпускник колледжа, имея диплом техника строительного производства может работать буквально по всем строительным профессиям : Штукатур, отделочник, плиточник, маляр-декоратор.

Специальность 08.02.01

Презентация специальности

базовое образование: 9, 11 классов/начальное профессиональное образование

квалификация: техник

Интересует обучение строителей?

Хочешь учиться на строителя?

Обучение строителей сейчас предлагают во многих центрах, ориентированных на краткосрочные курсы. Но по настоящему квалифицированным специалистом можно стать, пройдя обучение строителей в колледже. Учиться на строителя в колледже, значит получать теоретические знания в области охраны окружающей среды, расчетов строительных конструкций, экономику, проектирование зданий и многое другое. А так же учиться на строителя – это получать практические навыки в рамках подготовки на учебно-практических практиках.

Общая характеристика специальности "Строительство и эксплуатация зданий и сооружений" :

• Техник выполняет следующие виды деятельности:
• Участие в проектировании зданий и сооружений.
• Выполнение технологических процессов при строительстве, эксплуатации и реконструкции строительных объектов.
• Организация деятельности структурных подразделений при выполнении строительно-монтажных работ, эксплуатации и реконструкции зданий и сооружений.
• Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов.
• Выполнение работ по одной или нескольким профессиям рабочих, должностям служащих.

Преимущества обучения строителя:

• Востребованность на рынке руда (техник никогда не останется без работы).
• Высокий уровень заработанной платы.
• Возможность карьерного роста.
• Престижность специальности.
• Реализация творческого потенциала.
• Продолжение образования по специальности в вузах.

Возможность профессионального роста:

• мастер строительного участка
• прораб строительного участка
• техник-проектировщик
• техник-конструктор
• менеджер по строительству
• техник-геодезист
• техник-сметчик
• специалист по технике безопасности
• руководитель среднего звена

Требования к индивидуальным особенностям специалиста, желающего учиться на строителя:

• хорошая координация движений;
• отличное зрение и слух;
• крепкие нервы;
• аккуратность;
• ответственность;
• хороший глазомер;
• физическая выносливость;
• техническое мышление;
• ловкость;
• внимание;
• память;
• коммуникативные
• организаторские способности.

Область профессиональной деятельности:

Организация и проведение работ по проектированию, строительству, эксплуатации, ремонту и реконструкции зданий и сооружений.

Область применения специальности "Строительство и эксплуатация зданий и сооружений" :

Профессиональная деятельность техника осуществляется на предприятиях жилищно-коммунального хозяйства, в строительных компаниях города, проектных институтах, частных организациях.

Каждый современный человек, после окончания школы стремится поступить в ВУЗы. Но стоит отметить, что на сегодняшний день молодежь вовсе не задумывается о том, нужна ли им данная специальность или нет. И, как правило, большинство молодых людей отдают предпочтение таким престижным профессиям как: юрист, экономист и т.д.

Но при этом они не задумываются о том, что в современном мире, на рынке труда их огромное количество. Это означает, что конкуренция велика, таким образом, очень трудно будет найти достойную, высокооплачиваемую работу.

Что касается той категории выпускников, которые не имеют возможности поступить в ВУЗ, то они, как правило, сразу же после школы идут работать на рынок продавцами, на стройку подсобниками и т.д. Но молодежь опять не учитывает тот факт, что сегодня большое количество востребованных специальностей, считаются непопулярными.

Допустим, в связи с тем, что масштабы производства растут, а также интенсивно развивается международное промышленное партнерство, то на данный момент особо не хватает инженеров, технических специалистов и т.д. Именно по этой причине, в современном мире одной из востребованных технических специальностей является «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений».

Таким образом, хочется отметить, что выпускники этого направления полностью подготовлены к выполнению поставленных перед ними задач в данной сфере. После того, как выпускники заканчивают учиться, они получают квалификацию «техник». В результате этого, могут работать в таких направлениях как: производственно – технологическая, т.е. возведение зданий и сооружений по проектам, эксплуатационная – просчеты сроков эксплуатации зданий и сооружений и т.д.

Какие перспективы этой специальности?

Более того, это далеко не все виды деятельности, которые включают в себя данная специальность. Каждый выпускник градостроительного колледжа, может быть уверен в том, что его ждут в различных строительных компаниях и ремонтных фирмах.

Но необходимо помнить, что современные работодатели стремятся выбирать тех сотрудников, которые обладают практическими навыками. А так как среднее специальное образование в основном ориентировано на практические занятия, то, как правило, толковые специалисты будут вне конкуренции.

В заключение хочется с уверенностью сказать о том, что профессия строителя важна. Ведь все что нас окружает: дома, заводы, магазины, все сделано руками профессионалов и той категории людей, которые знают свое дело. Изучив элементарные правила, и вы сможете сделать правильный выбор и стать незаменимым специалистом данной профессии. Можете быть в этом уверенны.

Статья прочитана 475 раз(a).

Строитель - одна из древнейших профессий. Многие археологические памятники, благодаря которым мы узнаем о прошлом человечества, - это древние строения. Благодаря тем, кто тесал и укладывал камни, возводил колонны, украшал и отделывал здания, мы знаем сегодня о людях и событиях той далекой поры. Многие сооружения стоят до сих пор, хотя их возраст измеряется тысячелетиями. Секреты строительного ремесла накапливались веками, бережно хранились и передавались из поколения в поколение, от мастеров к ученикам.

Характеристика профессиональной деятельности выпускников специальности

«Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»

Область профессиональной деятельности выпускников: организация и проведение работ по проектированию, строительству, эксплуатации, ремонту и реконструкции зданий и сооружений.

Объектами профессиональной деятельности выпускников являются:

строительные объекты (гражданские, промышленные и сельскохозяйственные здания и сооружения);

строительные материалы, изделия и конструкции;

строительные машины и механизмы;

нормативная и производственно-техническая документация;

технологические процессы проектирования, строительства и эксплуатации зданий и сооружений и их конструктивные элементы;

первичные трудовые коллективы.

Квалификация по диплому - техник.

Техник готовится к следующим видам деятельности:

участие в проектировании зданий и сооружений;

выполнение технологических процессов при строительстве, эксплуатации и реконструкции строительных объектов;

организация деятельности структурных подразделений при выполнении строительно-монтажных работ, эксплуатации, ремонте и реконструкции зданий и сооружений;

организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов;

выполнение работ по одной или нескольким профессиям рабочих, должностям служащих.

Строитель - специальность массовая, ее представители пользуются стабильным спросом на рынке труда. У наших выпускников широкая область применения полученных знаний и практического опыта, он может эффективно работать:

• мастером, прорабом, начальником строительного участка;
• специалистом по технике безопасности;
• техником-проектировщиком;
• агентом по работе с недвижимостью;
• техником жилищно-коммунального хозяйства;
• геодезистом в строительстве;
• специалистом сметного дела;
• техником по материально-техническому обеспечению;
• менеджером;
• консультантом-продавцом строительных материалов.

Строитель - специальность современная, востребованная и достаточно хорошо оплачиваемая - от 25 до 80 тысяч рублей.

Данная инструкция переведена автоматически. Обратите внимание, автоматический перевод не дает 100% точности, поэтому в тексте могут быть незначительные ошибки перевода.

Инструкция для должности "Техник ", представленная на сайте , соответствует требованиям документа - "СПРАВОЧНИК квалификационных характеристик профессий работников. Выпуск 64. Строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы. (С учетом дополнений утвержденных: приказом Государственного комитета по строительству и архитектуре N 25 от 08.08.2002 г., N 218 от 22.12.2003 г., N 149 от 29.08.2003 г., письмом Государственного комитета по строительству и архитектуре N 8 / 7-1216 от 15.12.2004 г., приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства N 9 от 02.12.2005 г., N 163 от 10.05.2006 г. N 399 от 05.12.2006 г., приказом министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины N 558, 28.12.2010)", который утвержден приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины 13.10.1999 г. N 249. Согласован Министерством труда и социальной политики Украины. Введен в действие с 1 января 2000 г. Статус документа - "действующий" .

Предисловие

0.1. Документ вступает в силу с момента утверждения.

0.2. Разработчик документа: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0.3. Документ согласован: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0.4. Периодическая проверка данного документа производится с интервалом, не превышающим 3 года.

1. Общие положения

1.1. Должность "Техник" относится к категории "Специалисты".

1.2. Квалификационные требования - базовое высшее образование соответствующего направления подготовки (бакалавр, младший специалист). Без требований к стажу работы.

1.3. Знает и применяет в деятельности:
- систему подготовки строительного производства;
- стандарты, технические условия и другие нормативные и руководящие материалы по разработке и оформлению технической и технологической документации;
- специализацию и технические характеристики объектов;
- основное технологическое оборудование и принципы его работы;
- технологию строительного производства;
- виды и свойства строительных материалов и конструкций, применяемых в строительстве;
- состав, требования к оформлению и правила передачи проектно-сметной документации;
- номенклатуру изделий, изготавливаемых подсобные предприятия строительной организации;
- основы экономики, организации труда и управления;
- законодательство о труде;
- правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и противопожарной защиты.

1.4. Техник назначается на должность и освобождается от должности приказом по организации (предприятию/учреждению).

1.5. Техник подчиняется непосредственно _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.6. Техник руководит работой _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.7. Техник во время отсутствия, замещается лицом, назначенным в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее выполнение возложенных на него обязанностей.

2. Характеристика работ, задачи и должностные обязанности

2.1. Получает проектно-сметную документацию, проверяет их комплектность и наличие необходимых согласований и утверждений; осуществляет ведение журнала регистрации проектно-сметной документации.

2.2. Оформляет изменения технической документации в связи с корректировкой технологических процессов и режимов производства и согласовывает их в установленном порядке.

2.3. Обеспечивает сохранность, учет и передачу проектно-сметной документации производственным подразделениям и субподрядным организациям.

2.4. Осуществляет контроль за сохранностью проектно-сметной документации и ведение исполнительной документации на строительных участках.

2.5. Готовит и передает в производственные подразделения журналы ведения работ, документацию для предъявления объектов приемной комиссии.

2.6. Участвует в разработке проектов выполнения работ, проектировании временных зданий, сооружений, нестандартного оборудования, приспособлений и инвентаря, составлении сводных графиков работы строительных машин, перемещения рабочих, ввод объектов в эксплуатацию.

2.7. Составляет ведомости объемов работ в натуральных и ценовых показателях, заявки на строительные материалы, детали и конструкции, заказы на изготовление изделий; размещает заказ на подсобных предприятиях и осуществляет контроль за их выполнением.

2.8. Сравнивает фактические затраты материалов с нормативными, изучает причины перерасхода.

2.9. Контролирует соблюдение технологической дисциплины в производственных подразделениях и правил эксплуатации оборудования.

2.10. Участвует в испытаниях технологического оборудования, проведении экспериментальных работ по проверке и освоению строительных процессов и режимов производства.

2.11. Знает, понимает и применяет действующие нормативные документы, касающиеся его деятельности.

2.12. Знает и выполняет требования нормативных актов об охране труда и окружающей среды, соблюдает нормы, методы и приемы безопасного выполнения работ.

3. Права

3.1. Техник имеет право предпринимать действия для предотвращения и устранения случаев любых нарушений или несоответствий.

3.2. Техник имеет право получать все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

3.3. Техник имеет право требовать оказание содействия в исполнении своих должностных обязанностей и осуществлении прав.

3.4. Техник имеет право требовать создание организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей и предоставление необходимого оборудования и инвентаря.

3.5. Техник имеет право знакомиться с проектами документов, касающимися его деятельности.

3.6. Техник имеет право запрашивать и получать документы, материалы и информацию, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей и распоряжений руководства.

3.7. Техник имеет право повышать свою профессиональную квалификацию.

3.8. Техник имеет право сообщать обо всех выявленных в процессе своей деятельности нарушениях и несоответствиях и вносить предложения по их устранению.

3.9. Техник имеет право ознакамливаться с документами, определяющими права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.

4. Ответственность

4.1. Техник несет ответственность за невыполнение или несвоевременное выполнение возложенных настоящей должностной инструкцией обязанностей и (или) неиспользование предоставленных прав.

4.2. Техник несет ответственность за несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

4.3. Техник несет ответственность за разглашение информации об организации (предприятии/учреждении), относящейся к коммерческой тайне.

4.4. Техник несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение требований внутренних нормативных документов организации (предприятия/учреждения) и законных распоряжений руководства.

4.5. Техник несет ответственность за правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством.

4.6. Техник несет ответственность за причинение материального ущерба организации (предприятию/учреждению) в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством.

4.7. Техник несет ответственность за неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.

Техники принадлежат к категории ИТР, ими руководят квалифицированные специалисты с высшим образованием, работающие на должности инженера. В их обязанность входят технические расчеты несложной проектной документации, простых схем для обеспечения технических заданий в соответствии со стандартами и нормативами.

Кто такой техник и что такое ПТО

Техник относится к специалистам инженерно-технических работников , со средним специальным образованием. В зависимости от объёмности предприятия сотрудники могут трудиться в конструкторском бюро, разрабатывая чертежи на несложные узлы и элементы.

На промышленных, строительных предприятиях созданы производственные технические отделы , где нужны профессионалы среднего звена. В этом случае они поступают в штат ПТО под руководство начальника данного отдела, как самостоятельного структурного подразделения.

Организация деятельности подобной структуры соответствует законодательству, закрепленным нормативным и правовым актам. Руководство этого подразделения основывается на критерии материалов управленческих методик. Руководитель предприятия назначает в приказном порядке начальника и остальных сотрудников, а также освобождает их от обязанностей.

В ПТО выполняется работа по плану, согласованному с мероприятиями организации относительно документации, разработок технологических процессов для повышения эффективности производительности, проверкой действительности данных в отчетах, поступающих из других подразделений компании.

Требования к квалификации и виды категорий

Работники, занимающие должность техников, — прежде всего специалисты.

Профессионализм сотрудников данного уровня оценивают ступенчато:

1. Техник поступает в организацию сразу после окончания техникума, колледжа. Если после завершения учёбы в заведении выпускники получают уровень технического специалиста и среднее профессиональное образование.
2. Первую категорию присваивают после двухлетней отработки в компании.
3. В зависимости от способностей возможно повышение на другую ступень и назначением второй категории. С достаточным стажем, опытностью, выдающимися профессиональными достижениями, хорошими рекомендациями от вышестоящих должностных лиц предоставляют передвижение по карьерной лестнице с назначением в качестве инженера.

Хорошему специалисту все равно предстоит повышать уровень знаний в высшем учебном заведении .

Назначение техников на должность и освобождение происходит по приказу директора фирмы, на основании рапорта или ходатайства, поступившего от непосредственного руководителя. Без предварительного собеседования с начальником ПТО сотрудник не будет включен в штат .

Технический персонал данного уровня должен обладать знаниями:

• нормативно-правовых актов, справочных материалов по теме, связанной с работой;
• методов наладки узлов, агрегатов;
• терминологии справочников, программ, инструкций;
• стандартов, ТУ разрабатываемой документации, оформительных порядков;
• последовательности измерительных, экспериментальных действий;
• правил по эксплуатации оборудования и аппаратуры;
• основ производственных технологических процессов;
• технических характеристик, конструктивных особенностей, рабочих принципов приборов, задействованных на производстве;
• способов в обнаружении неисправностей;
• о получении, обработке данных и передаче их с помощью технических средств.

Действия техника основаны на исходящие положения :

• законодательства;
• устава фирмы;
• приказов, распоряжений вышестоящих должностных лиц;
• должностной инструкции;
• внутреннего распорядка компании.

На время отсутствия на работе техника его функции будет исполнять лицо, назначенное по приказу директора с такими же правами и возложенной ответственностью за надлежащее выполнение обязанностей.

В обязанности техника входят:

• осуществление настроек, регулировок, проверок рабочего состояния приборов, инструментов в системах и оборудовании;
• участие в экспериментах, испытаниях, подключении технических элементов, регистрация характеристик и параметров, итоговая обработка;
• помощь в разработке программного обеспечения, технической документации, инструкций к ним;
• выполнение сбора исходной информации для различных отчетов;
• изучение справочной, специальной литературы;
• участие в экономическом обосновании различных разработок по технике и технологической части в сфере рационализации;
• создание отчетов, оформление текущих документов, изменение, исправление неточностей по поступившим от вышестоящих должностных лиц решениям;
• регистрация, исходящих и входящих бумаг, корреспонденции, обеспечение сохранности, учет документооборота;
• системная обработка данных, передача их сотруднику, составляющему отчеты;
• соблюдение правил по трудовому распорядку внутри предприятия и его локальных нормативных актов;
• следование в соответствии с правилами по охране, безопасности труда по санитарным и противопожарным нормам;
• обеспечение надлежащего состояния рабочего места;
• выполнение в соответствии с трудовым договором распоряжений сотрудников, в подчинении которых находится работник.

На техников возлагается обширный круг действий , освобождая тем самым профессионалов высокого уровня от обычной производственной рутины, которую нужно выполнять ответственно и скрупулёзно, иначе не будет функционировать серьёзный агрегат, крупная сборная конструкция, разработанная ведущим инженером.

Права и ответственность

У техников, как и любых работников, имеются все права, которые действуют в трудовом законодательстве.

Работая на производстве в ПТО, он может воспользоваться правами :

• подавать директору предложения для усовершенствования эффективной работы предприятия;
• поощрять находящийся в подчинении персонал;
• привлекать за проступки различного уровня работников к ответственности, при условии, что они по должности подчиняются его распоряжениям;
• знакомства с информацией, исходящей от цехов, отделов, производственных участков, необходимой для дальнейшей работы.

Сотрудники данного уровня несут ответственность :

• при ненадлежащем исполнении функций, предусмотренных возложенными на него обязанностями по должностной инструкции;
• за совершение правонарушений;
• за нанесенный материальный ущерб при доказанности вины в соответствии с законом.

Все условия, в которых работает технические работники, регулирует трудовое и гражданское законодательство РФ.

Взаимоотношения и связи по должности

Техникам по роду своей деятельности приходится общаться с представителями других отделов, цехов на производстве.

Отчетность, исходящая от уполномоченных лиц на её составление, поступает в производственный отдел .

Ответственный техник принимает документацию с целью проверки достоверности списанных на изготовление изделий материалов по нормам расхода на каждую деталь. Заверенный подписью отчет означает, что все выполненные действия соответствуют установленным нормативам .

От техников, как и от других сотрудников, требуется корректные взаимоотношения с коллегами по работе, вежливость, аккуратность. При этом обязательной чертой служит требовательность и принципиальность .

Условия работы и особенности специализации

Гражданин с профессией техника должен уметь разрешать производственные проблемы по поставленной перед ним задаче. Сюда входят умение выполнять математические расчёты, изучение государственных стандартов, понимание конструктивных особенностей устройств.

В основном это умственный труд со знанием правильных приёмов для переработки информативных данных, хотя не исключено применение физических сил. Рост технического прогресса требует от сотрудников постоянного обновления знаний .

От совокупности требований, которая накладывает должность техника, работники данного подразделения являются универсальными специалистами производственных предприятий .

Они готовы в любой момент исправить прибор, сделать работоспособным остановившийся от неполадки участок с помощью умелых рук и объёма знаний технических характеристик, нормативов, ознакомить работников с инструкцией установленного на предприятии оборудования, проследить за расходом материалов, осуществить контроль над эффективным использованием механизации.

Сегодня невозможно себе представить город, поселок, село, которое бы не развивались, не строились, не модернизировались и не ремонтировались. Поэтому профессия строителя всегда в уважении и почете. Строитель - профессия массовая и востребованная, ее представители пользуются стабильным спросом на рынке труда. Многие сооружения стоят до сих пор, хотя их возраст измеряется тысячелетиями. Секреты строительного ремесла накапливались веками, бережно хранились и передавались из поколения в поколение, от мастеров к ученикам.

Когда мы слышим слово «строитель», представляем себе человека с каской на голове и с неизменным мастерком в руках. А ведь строителем является не только рабочий, который кладет кирпичи. Это и мастер на стройке, и прораб, и проектировщик, и сметчик, и инженер, и преподаватель строительного вуза или техникума, а также еще множество других специальностей, которые тоже являются строителями.

Основная цель технической эксплуатации объектов недвижимости - достижение наиболее эффективного использования жилищного фонда при наиболее целесообразной эксплуатации недвижимости.

Профессия строителя совершенствуется год от года, в нее внедряются новейшие технологии, которые упрощают строительный процесс и повышают качество выполняемых работ. Но лишь три составляющие остаются неизменными:

• во все времена труд строителей был почетным
• никогда не был легким
• но всегда нужным

Понятие строительства и эксплуатации зданий и сооружений

СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЙ - техника, технология и процесс возведения сооружений (имеющих стены, полы и крыши) жилищного, общественного, производственного и другого назначения. Вся деятельность строительства начинается с проектирования и определения генподрядчика, который в письменном контракте обязуется построить рассматриваемое здание в соответствии с чертежами и спецификациями за определенную плату. Генеральный подрядчик обычно прибегает к услугам субподрядчиков, заключая с ними контракты на выполнение отдельных видов работ, таких, как штукатурные, малярные, кровельные и санитарно-технические, тоже за паушальную сумму или за сумму фактических расходов плюс фиксированное вознаграждение либо определенный процент суммы расходов. Подрядчик назначает ответственного за строительство - прораба, - который, постоянно находясь на строительной площадке, координирует работу разных специалистов и от имени генподрядчика осуществляет общий контроль за ходом строительных работ. Архитектор также имеет своего представителя, который контролирует соответствие чертежам и спецификациям.

ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЙ - это целый комплекс услуг по управлению недвижимостью, эксплуатации и техническому обслуживанию инфраструктуры объектов жилой и нежилой недвижимости. Техническое обслуживание жилищного фонда так же включает в себя и технические осмотры, планово-предупредительные и текущие ремонты, санитарное содержание.