Leasing är ett effektivt finans- och investeringsverktyg för utveckling av produktionen. Med sin hjälp kan företaget modernisera anläggningstillgångar och köpa nödvändig fastighet.

Fordon, produktion, jordbruk och annan utrustning etc. kan bli föremål för leasing. Det är inte tillåtet att upprätta en transaktion för tomter, naturobjekt, fastighetskomplex eller enskilda divisioner av företag.

Villkor för att erhålla utrustning på leasing av en juridisk person

Enligt Federal lag”På finansiell leasing” kan en juridisk eller fysisk person bli leasetagare. Detta innebär att en affär inte bara kan ingås av företag utan även av medborgare, oavsett registreringsort, skattesystem, ägarform och andra egenskaper. Låt oss se om detta är sant, eller hur?

De mest privilegierade hyrestagarna är stora företag. Många leasingföretag är redo att finansiera transaktioner för dem, vilket ger gynnsamma villkor: långa villkor och låga räntor.

Men sådana företag har ingen brådska att erbjuda gynnsamma villkor för företrädare för ett blygsamt företag. Förhållandena kan vara mycket ogynnsamma, detta är ett slags "pris för risk". Leasingbolag anser att stora hyrestagare är pålitliga, men de vill inte ha att göra med små. Även om detta inte avslöjas någonstans beror kostnaden för tjänsterna direkt på storleken på hyrestagarens verksamhet. Du kan till och med bli avvisad. De flesta avslagen kommer in till nyregistrerade företag som inte äger eller inte äger bokslut. Dessutom kan förekomsten av förluster, bristande intäkter, tillväxt i leverantörsskulder och andra ekonomiska problem leda till vägran.

Andra sätt att finansiera ett företag

Nödvändiga dokument för leasing

1. Bestånds- och registreringshandlingar (stadga, intyg om statlig registrering, EDRPOU-certifikat, momsbetalarintyg, blankett nr 4-OPP), nödvändiga licenser, tillstånd, patent och andra tillstånd som indikerar laglig verksamhet.
2. Beställningar, protokoll och andra handlingar om utnämning av chefen för företaget och chefsrevisorn, signaturprover och sigillavtryck, kopia av chefens pass.
3. Intyg från banker där det finns skulder.
4. Certifikat från bankerna som betjänar detta företag på den månatliga omsättningen av medel, kreditkonton för det senaste året.
5. Kvartalsbokslut för de senaste två åren.
6. Skatteredovisning: vinst- och momsdeklaration för den senaste redovisningsperioden och för året.
7. Förstudie eller affärsplan för projektet, som indikerar information: marknadssegment, information om inbetalningar av medel till konton, skatter, avgifter och andra obligatoriska betalningar, kärnan och effektiviteten av projektet, beloppet av brutto- och nettovinst, återbetalning och annan ekonomisk information.

Viktig! Alla registrerings- och ekonomiska dokument, rapportering av företaget tillhandahålls i form av kopior bestyrkta av sigill och underskrift.

När och varför krävs ytterligare dokument?

Om hyresgästen är individuell entreprenör eller företaget använder det förenklade skattesystemet / UTII, måste du skicka in dokument som bekräftar resultatindikatorerna (deklaration för det förenklade skattesystemet eller UTII, en bok över inkomster och utgifter).

Uthyraren kan också begära en uppdelning av leverantörsskulder, information om huvudmotparterna, en revisionsberättelse och annan information. Eventuellt tillhandahålls en affärsplan för projektet.

Finansiella dokument krävs för utvärdering finansiella ställning arrendatorn, om han kommer att kunna göra betalningar i tid. Den bedömer också eget kapital, intäkter, omsättning och annat finansiella indikatorer. Det gäller små projekt. För att slutföra stora transaktioner genomför hyresvärden en djupgående analys av det finansiella läget och kräver utan att misslyckas tillhandahållande av en affärsplan.

Hyrestagaren gör en ansökan där han anger information om fastigheten, leverantören, avtalets parametrar, verksamhetens egenskaper etc. Tänk på var och en leasingbolag bestämmer självständigt listan över papper som krävs för att ta emot egendom. Det beror främst på verksamhetens särdrag och de risker som är förknippade med det.

Huvudresultat av leasing

Besparingar på skatter

Betalningar som betalas av en juridisk person enligt ett kontrakt redovisas som produktionskostnader. Som ett resultat sänks inkomstskatten. Till dess att fastighetsrätten överlåts till arrendatorn betalas fastighetsskatten av arrendatorn. Tack vare detta sparar företaget en viss del av pengarna.

Rörelsekapitalbesparingar

På grund av minskningen av volymen av rörelsekapital reduceras indikatorer på lönsamhet och lönsamhet. Om du spenderar pengar på att köpa dyr utrustning kan detta i det långa loppet leda till olönsamma aktiviteter i företaget. Leasing har en positiv effekt på företagets tillstånd, eftersom det inte sker något uttag av rörelsekapital.

Utveckling av företaget

På grund av mottagandet av ny utrustning utvecklas verksamheten framgångsrikt. Dessutom, till skillnad från utlåning, är leasing möjlig i alla finansiell position arrendator. Detta beror på att det andra alternativet ger inkomst.

Minska röjningskostnaderna

Om du köper fastighet, fordon eller utrustning behöver du registrera det. Vid upprättande av ett leasingavtal ansvarar uthyraren för utförande av alla handlingar, vilket sparar tid och pengar.

I den här artikeln kommer vi att överväga vad leasing är, vem som behöver det, hur det är lönsamt att köpa utrustning på kredit, hur man får det, hur man väljer ett företag och andra viktiga frågor som en person som bestämmer sig för att modernisera eller uppdatera produktionen processa ansikten.

En av huvudfrågorna i organisationen och utvecklingen av ett företag är valet av ett finansiellt instrument som gör det möjligt att, med minimala finansiella investeringar, modernisera produktionen eller uppgradera produktionskapacitet. Ofta finns det inget sätt att köpa nödvändig utrustning för kontanter eller på kredit (och detta är ingen mening), så många företagare tar till tjänsterna från företag som erbjuder utrustning för leasing.

Vad är fördelen med leasing?

Detta är ett bekvämt finansiellt instrument för att få industriella krediter. Ett avtal upprättas och undertecknas mellan hyrestagarens företag och uthyraren, enligt vilket den andra deltagaren förser den första med nödvändig egendom enligt villkoren för ett långsiktigt hyresavtal.

Fördelarna med en sådan operation är obestridliga. För det första behöver läraren inte leta efter värdefull egendom att ställa som säkerhet. För det andra lade de fram så stränga villkor som när det gäller att få lån från en bank. För det tredje tillhör inte fastigheten företaget, vilket gör det möjligt att spara på skatter. Dessutom företaget Så snart som möjligt får nödvändig utrustning. Det kan antas att det snabbt kommer att löna sig och börja ge en stabil vinst.

När avtalet löper ut bestämmer företagaren själv om han ska köpa denna utrustning eller inte. När en företagare leasar den blir han automatiskt av med risken att köpa varor av låg kvalitet och andra bedrägerier.

Användarvillkor

Denna transaktion påminner lite om ett lån. Vanligtvis kräver uthyraren att hyrestagaren betalar ett visst belopp (beloppet når 30% av den totala kostnaden för utrustning). Vid genomförandet av kontraktet bestäms också en ränta, som kallas apprecieringsräntan. Ofta är kursen flera poäng högre än vad bankerna sätter för stora företagslån, men det borde inte stoppa dig. Avtalens löptid är högst 5 år, under vilken hyrestagaren betalar för mycket för uthyrningen av fastigheten cirka 2/3 av dess ursprungliga kostnad.

Hur skaffar man utrustning?

Låt oss ta en titt på stegen för att göra en affär.

1. Förberedande skede, där:

– en potentiell leasetagare lämnar in en ansökan till leasingbolaget om avsikten att köpa den eller den utrustningen;

- Strukturens specialister analyserar den finansiella dokumentationen.

2. Utföra juridisk registrering av transaktionen, nämligen:

– underteckna ett leasingavtal mellan det företag som tillhandahåller utrustningen och leasetagaren;

– första betalning från mottagaren av den godkända betalningen.

– registrering och undertecknande av köp- och försäljningsavtalet mellan leasingbolaget och leverantören;

– registrering och undertecknande av försäkringsavtalet för transaktionen mellan försäkringsgivaren och hyrestagaren;

– registrering av köpt utrustning i statliga organ(om nödvändigt);

– signering av alla dokument och överföring av transaktionsobjektet till mottagaren.

3. Drift tekniska anordningar, snabb återbetalning av betalningar, vars belopp är överenskommet i kontraktet.

4. Överföring av föremålet för leasing till leasetagaren (skeder efter betalning av alla betalningar som anges i avtalet).

Hur hittar man ett kvalitetsföretag?

Sökandet efter ett lämpligt leasingbolag går till på följande sätt:

1. Det första sättet är att söka efter en organisation som är specialiserad på en viss typ av varor (genomföra sådana transaktioner för två eller flera kunder), men detta är inte alltid enkelt och effektivt, eftersom det kan finnas en situation när sådana transaktioner var undantag från praxis för ett visst företag.

1. Det andra sättet är att hitta ett flexibelt universalföretag med lång erfarenhet av att arbeta med ett brett utbud av utrustning, som kommer att förbereda information om dess mångsidighet, likviditet etc.

För att förstå om företaget kommer att klara det projekt du har förberett, utvärdera dess förmåga att säkra finansiering. Huvudpunkterna är portföljens storlek och företagets tillhörighet till en finansiell koncern. Om storleken på projektet närmar sig 1% av företagets portfölj och det positionerar sig som oberoende, finns det en god chans att du kommer att gå igenom många banker med det innan du skaffar de nödvändiga medlen. Om du har hittat ett leasingbolag, diskutera om de kan finansiera projektet, och även hur de ska göra det.

Om du vill köpa utrustning från ett utländskt företag är det värt att klargöra hur många internationella leveranser som gjordes av detta företag, hur arbetet med importkontrakt utförs, för annars finns det en chans att du inte kommer att klara en viss budget.

Tänk på att varje fall är individuellt. Nyckelegenskapen för att bestämma parametrarna och schemat för ett visst kontrakt är det speciella med situationen för en viss hyrestagare.

Utrustningsleasing för småföretag – möjligheten att använda utrustning eller maskiner med rätt att köpa tillbaka det i framtiden. Företagaren väljer den utrustning han behöver, och uthyraren betalar från 70 till 90 % av kostnaden. Företagaren betalar det saknade beloppet med egna medel och får utrustning på ett långtidsarrende.

Gradvis löser han in denna egendom och den blir hans egendom. Om förvärvet inte ingår i planerna måste utrustningen efter leasingavtalets utgång lämnas tillbaka till leasingbolaget.

Leasing är en optimal finansiell mekanism som skiljer sig från ett låneavtal eller ett leasingavtal.

Till en början har en nybörjare inte tillräckligt med pengar för att köpa utrustning. Användningen av leasing gör att du kan använda högteknologiska verktyg till ett lågt pris (månatliga betalningar i enlighet med avtalet), och tillgängliga medel direkt till utveckling.

Egenskaper för denna form:

• involvering av en tredje part (leverantör);
• omöjligheten att säga upp avtalet under huvudleasingens varaktighet (ibland är tidig uppsägning möjlig, men leasingverksamheten kommer att bli dyrare);
• lång avtalsperiod;
• hög kostnad för föremålet för transaktionen.

Operationell leasing

I Ryssland finns det praktiskt taget ingen sådan form. Efter avtalets utgång återlämnas utrustningen till leasingbolaget. Denna form av leasing används för utrustning med hög åldringstakt. Avtalets löptid är från 2 till 5 år.

Operativ leasing väljs om:

• den förväntade inkomsten från att arbeta med utrustningen kommer inte att betala tillbaka dess ursprungliga kostnad;
• utrustningen används under en kort tid (under säsongsarbete);
• utrustningen behöver underhållas;
• ny, ännu ej testad utrustning.

Vägbeskrivning för leasing

Vägbeskrivningarna är olika, leasingbolagen skiljer:

• kommersiella fastigheter;
• Utrustning;
• specialutrustning;
• godstransporter;
• bussar;
• passagerartransport.

Leasing av medicinsk utrustning

Beräkning av inköp av utrustning på leasing

När man väljer mellan lån och leasing, företagare jämför beloppet av leasingbetalningar och lånebeloppet, med hänsyn tagen till ränta.

Minskningen av skatteavdragen beaktas inte, även om det är en fördel och minskar kostnaden för att serva en leasingaffär.

Kalkylatorn låter dig på ett tillförlitligt sätt bedöma genomförbarheten av att använda leasing. Med dess hjälp beräknas flera alternativ och den mest lämpliga väljs. Du måste ange data i formuläret:

• valuta;
• typ av betalning (livränta eller differentierad);
• kostnad för utrustning;
• beloppet för inlösenbetalningen;
• handpenningens belopp;
• perioden för ingående av avtalet.

Genom att dra fördel av leasing av småföretagsutrustning kan en entreprenör starta ett företag utan startkapital. Leasad utrustning fungerar direkt efter avtalets ingående, den går med vinst och når självförsörjning.

Leasingutrustning för småföretag - hur man sluter ett avtal på förmånliga villkor kan du ta reda på i följande video:

En extremt vanlig situation i den inhemska ekonomin är när ett företag vill köpa ny produktionsutrustning för sina ekonomiska behov utan att ha tillräckligt med pengar. Samtidigt blir möjligheten att få ett lån svårare om den köpta utrustningen avsevärt överstiger mängden tillgängliga egna medel. I detta fall effektivt sätt lösning på problemet kommer köp av utrustning på leasing.

Nu står många tillverkare av industriell utrustning inför problemet med otillräckliga medel från företag för att köpa den, och därför började de aktivt erbjuda den på leasing. I huvudsak är leasing en form av långtidsuthyrning av utrustning, där leasetagaren har möjlighet att köpa denna utrustning efter utgången av den leasingperiod som anges i leasingavtalet.

Inköp av utrustning under leasing är först och främst en snabb lösning på problemet med att utöka och modernisera produktionsbasen, öka arbetsproduktiviteten och förbättra produktkvaliteten. Naturligtvis kommer alla dessa ögonblick så småningom att ha en positiv inverkan på företagets ekonomiska resultat - de kommer att leda till en ökning av vinsten och en ökning av lönsamhetsnivån.

Alternativet att köpa utrustning på leasing är mycket attraktivt för företag av flera skäl.
För det första är kostnaden för den köpta utrustningen inte begränsad av mängden tillgångar eller egna medel i företaget, eftersom utrustningen i sig kommer att fungera som en pant och garanti för återbetalning för en bank eller ett leasingföretag. I det här fallet är grunden för framgång för företaget kvaliteten på utvecklingen av en affärsplan för användning av leasingutrustning.
För det andra finns den utrustning som förvärvats genom leasing ofta kvar på leasegivarens balansräkning, vilket inte på något sätt påverkar strukturen på tillgångarna och skulderna i mottagarens företag och inte minskar dess kreditvärdighet. I det här fallet behåller företaget förmågan att attrahera, till exempel, kortsiktig finansiering, för sina operativa behov.

Förfarandet för att förvärva utrustning på leasing implementeras i flera steg.
Först och främst vänder sig den potentiella köparen till utrustningsleverantören och kommer överens om alla kommersiella villkor för transaktionen. Sedan ansöker han till leasingbolaget (banken) och tillhandahåller det nödvändiga paketet med dokument (för utrustning, för företaget självt, finansiella och rättsliga dokument). Banken eller leasingföretaget analyserar genomförbarheten av att finansiera en viss transaktion och, om ett positivt beslut fattas, tecknar ett leasingavtal och tillhörande avtal vid behov. Vidare gör köparen av utrustningen en förskottsbetalning till uthyrarens konto (kan vara 20-30 % av värdet på den leasade tillgången), som i sin tur betalar kostnaden för utrustningen till leverantören (säljaren) . Därefter sker överlåtelse av utrustning till förmån för leasetagaren, som i sin tur betalar leasing till banken eller leasingbolaget.

Hallå! Idag kommer vi att prata om leasing av utrustning. Ibland händer det att dyr utrustning krävs. Inte varje företagare har råd att omedelbart lägga ut en stor summa för ett sådant köp. En möjlig lösning kan vara köp av utrustning på leasing! Hur man köper utrustning på leasing, vilka dokument som ska upprättas - den här artikeln kommer att berätta om detta.

Du kan ansöka om leasing Europlan på förmånliga villkor med statligt stöd!

Steg på vägen till leasing av utrustning

Leasing— Långtidsuthyrning av utrustning eller maskiner med möjlighet till efterföljande inlösen. Det finns en artikel där vi skrev, i enkla ord.

Utrustningsleasing öppnar nya horisonter för entreprenören att utveckla affärer, förbättra kvaliteten på tillhandahållna produkter eller tjänster och följaktligen att locka nya kunder. Idag finns det många möjligheter att köpa olika utrustningar: industri, handel, lager, förädling och mycket mer till mycket förmånliga villkor samt industri- och kommersiella lokaler och transporter.

Utan utrustning är det svårt att föreställa sig någon produktion, även en liten sådan. Ju mer modern teknologi produktionen har, desto högre produktivitet är arbetskraften, desto högre är kvaliteten på produkterna och desto lägre kostnad.

Så du har bestämt dig för att öka ditt företags möjligheter, och frågan uppstod framför dig: hur man hyr ut utrustning till en nybörjare? Här är några tips som du behöver när du ska välja bank eller leasingbolag.

Steg 1. Söker hyresvärdar. Bekanta dig med information om typerna av leasing i din stad, om leasingbolag och banker som tillhandahåller en sådan tjänst. Kontrollera med chefer om leasing av den utrustning du är intresserad av är möjlig och under vilka förutsättningar. Du kan också ta reda på en lista över dokument som krävs för att ingå ett avtal;

Steg 2. Studera deras erbjudanden. Läs alla erbjudanden i detalj och välj det som passar dig bäst. Skicka in en ansökan till det valda företaget, bifoga kopior av alla nödvändiga dokument till den. Det tar i regel cirka 10 arbetsdagar för ansökan att behandlas. Om företaget godkänner din ansökan uppmanar de dig att skriva under avtalet. Det skulle vara bättre om du först rådgör med en erfaren advokat som kan förklara alla klausuler i kontraktet;

Steg 3. Vi sluter ett avtal. Då ska du betala det förskott som anges i kontraktet. Denna betalning kan vara från 10 till 30 % av det totala beloppet. I vissa fall kommer fastighetsförsäkring att krävas. Efter att kontraktet har undertecknats tillhandahålls alla nödvändiga kopior av betalningsorder till företaget, du måste leverera den köpta utrustningen.

Dokument för registrering av utrustning för leasing

För att köpa utrustning på leasing måste du lämna in följande dokument till banken eller leasingföretaget för godkännande:

1. Kopior av intyget om statlig registrering, såväl som kopior ingående dokument organisationer;
2. För individer du behöver en kopia av passet för en medborgare i Ryska federationen, ett intyg om skattekod;
3. Utdrag från Rosreestr av entreprenörer av juridiska personer och individer;
4. Inkomstdeklarationer för de föregående fem rapporteringsperioderna;
5. Kontoutdrag om rörelse Pengar på alla konton för de föregående 12 månaderna;
6. Vissa företag kan kräva information om befintliga lån och skulder på dem.

Utrustningsleasingavtal - prov, typer och parter

Hyresavtalet är bilateralt och ingås endast i affärsändamål. Detta avtal är skriftligt.

Väsentliga villkor i leasingavtalet för utrustning- information som gör att du kan avgöra specifikt vilken utrustning som sänds ( utrustningens identifieringsdata: namn, serienummer, modell, typ, märke osv.).

Vid avtalsslutande å ena sidan Hyresvärd - Uthyrare och å andra sidan, Hyresgäst - Hyresgäst.

Hyresvärd- ett leasingbolag (leasegivare), eller direkt en bank som tillhandahåller utrustning till hyresgästen på leasing.

Hyresgäst- en fysisk person eller juridisk person (leasetagare) som leasar föremålet för leasing.

Uthyraren förvärvar den av Hyrestagaren specificerade utrustningen från tillverkaren eller säljaren, som sedan tillhandahålls för användning och innehav enligt ett leasingavtal. Hyresgästen äger och använder den uthyrda fastigheten.

Leasing kan vara av flera typer, beroende på deltagarna i transaktionen:

1. Direktleasing. Ägaren av utrustningen (tillverkare eller leverantör) hyr föremålet själv. Samtidigt deltar inte leasingbolaget i transaktionen nr.
2. Indirekt leasing. Överlåtelse av leasingfastighet sker med medverkan av en mellanhand. En sådan affär är en klassiker och mycket vanlig.
3. Separat leasing. Denna typ av leasing används ofta för förvärv av mycket stora objekt (luft, sjö och järnvägstransporter, borriggar, etc.) Nej.
4. Retur hyresavtal. Ägaren av utrustningen säljer sin fastighet till en finansiell institution (bank) samtidigt som ett långsiktigt hyresavtal ingås för sin tidigare fastighet.

Ofta involverad i transaktionen och Försäkringsbolag. Försäkringsgivarens deltagande är frivilligt, men det är bättre att försäkra alla möjliga risker (ekonomiska, transporter, etc.).

• Ladda ner ett exempel på leasingavtal för utrustning med alla relaterade bilagor

Hur man väljer ett leasingbolag

Den ekonomiska fördelen med hela transaktionen kommer att bero på vilket företag du väljer. När du väljer ett leasingbolag bör du vara uppmärksam på följande punkter:

1. Lär dig historia finansiell organisation på finans- och investeringsmarknaden;
2. Var uppmärksam på hur många transaktioner organisationen har genomfört (slutna och aktuella transaktioner);
3. Studera företagets omfattning (hur många filialer företaget har, vad är dess personal och deras kvalifikationer);
4. Var noga uppmärksam på villkoren i hyresavtalet och jämför dem med kostnaderna för andra företag.

På finansmarknaden finns det många organisationer som erbjuder att köpa utrustning på leasing för juridiska personer. Många av dem är dotterbolag till stora banker. Dessa organisationer erbjuder många alternativ. Till exempel VTB-24 bank finansierar leasing produktionsutrustning inhemsk och utländsk produktion. På mycket förmånliga villkor ger det leasing av medicinsk utrustning, till exempel ultraljudsskannrar, tomografer m.m.

Några finansiella institut, till exempel, UralSib Bank, erbjuder program både med villkoret att tillhandahålla organisationens finansiella rapporter och utan det. Dessa två fall skiljer sig avsevärt i storleken på minimiförskottet och det maximala finansieringsbeloppet.

Överlåtelse av äganderätten till leasad utrustning

De vanligaste situationerna är när en företagare hyr utrustning av ett leasingbolag. I detta fall förvärvar företaget föremålet för leasing från säljaren eller leverantören och blir ägare till fastigheten.

Genom att ingå ett hyresavtal förvärvar företagaren inte äganderätten till fastigheten utan är endast dess hyresgäst. Därför hans rättigheter ang denna utrustning begränsad.

Efter leasingavtalets utgång har företagaren möjlighet att köpa utrustningen till restvärdet. Men det betyder inte att han måste göra det. I vissa fall, när leasingperioden går ut, lämnar företagaren tillbaka utrustningen till leasingbolaget. Men som regel köper företagaren fortfarande utrustningen från leasingbolaget och blir från det ögonblicket dess fulla ägare. Alla dessa nyanser anges i kontraktet. Det är därför det är viktigt att noggrant analysera alla klausuler i avtalet du ingår.

Det finns också alternativ när hyrestagaren kan bli ägare till utrustningen tidigare än avtalets utgångsdatum, men inte tidigare än ett år från dagen för mottagandet av utrustningen för användning, med förbehåll för full betalning av alla betalningar enligt kontraktet.

Hur är processen för att förhandla om villkoren för leasing

Efter att företagaren har lämnat in en ansökan till leasingbolaget och allt Nödvändiga dokument, företaget överväger genomförbarheten av den kommande affären. Om företaget godkänner ansökan upprättas ett kontrakt.

Och det är här en mycket viktig del av transaktionen börjar - förhandlingen av villkoren i leasingavtalet. Det är mycket viktigt att ta hänsyn till följande i kontraktet:

1. Föreskriv ett specifikt föremål för kontraktet (alla utrustningsdata enligt passet), samt tidpunkten för leverans och godkännande;
2. Mängden leasingbetalningar enligt avtalet, såväl som deras frekvens (det vill säga en betalningsplan utvecklas som kommer att gälla under hela avtalet);
3. Ange på vems balansräkning (företagare eller företag) utrustningen krediteras;
4. Kommer hyresgästen att ges möjlighet att köpa utrustningen i slutet av kontraktet;
5. I händelse av överföring av föremålet för kontraktet, vid slutet av dess giltighet, till hyrestagarens ägande, är det nödvändigt att diskutera restvärdet för inlösen och betalningssättet;
6. Kontraktets varaktighet måste anges.
7. Serviceunderhåll och underhåll av utrustning;
8. Föreskriv om det kommer att vara möjligt att avsluta transaktionen i förtid och ange skälen till detta;
9. Kom överens om påföljder för parterna för bristande efterlevnad av villkoren i kontraktet.

Kostnaderna för transport av uthyrd egendom betalas i regel av hyrestagaren separat och ingår inte i hyresavtalets kostnad.

Om företagaren enligt villkoren i kontraktet köper ut den leasade utrustningen är det bättre att inte inkludera köpeskillingen i beloppet av leasingbetalningarna, eftersom det i det här fallet inte kommer att beaktas vid betalning av inkomstskatt. Det är bäst att utfärda detta belopp som en separat betalning vid överlåtelse av fastigheten till hyresgästen.

Förtida uppsägning av hyresavtalet

Kontraktet föreskriver nödvändigtvis parternas skyldigheter, vars överträdelse är ett obestridligt skäl för att säga upp avtalet.

hyresvärd har rätt att ensidigt säga upp avtalet om:

• Hyrestagaren använder föremålet för kontraktet för andra ändamål;
• Under driften försämrades fastighetens skick avsevärt;
• Hyrestagaren har försenat eller underlåtit att överföra betalningar alls mer än två gånger;
• Hyresgästen har upphört att existera.

Arrendator har rätt att säga upp avtalet om betydande defekter påträffas i utrustningen, i vilka det är omöjligt att använda den på ett adekvat sätt.

Vid uppsägning av avtalet betalar hyresgästen hyresvärden:

• Det obetalda återstående beloppet av betalningar enligt avtalet, plus straffavgifter;
• Om avtalet föreskriver köp av egendom, kommer det att vara nödvändigt att betala restvärdet av utrustningen vid tidpunkten för uppsägning av transaktionen;
• Förverka.

Hyresvärden betalar hyresgästen endast vite och förskottsbetalningar (om det anges i kontraktet).

Leasing av utrustning

Vid ingående av en leasingtransaktion ingår parterna ett antal avtal ( obligatorisk Och relaterad). Det är obligatoriskt att skriva under köpekontrakt, som är mellan uthyraren (företaget) och leverantören eller tillverkaren.

I enlighet med detta avtal åtar sig leverantören att sälja och överlåta utrustningen till uthyraren eller hyrestagaren, beroende på villkoren i kontraktet. Leasingavtalet måste nödvändigtvis föreskriva vem som väljer nödvändig utrustning och dess leverantör (leasingföretag eller företagare).

Den köpta utrustningen överförs tillsammans med alla stödjande dokument, tillbehör och tillbehör.

Som relaterade avtal kan följande ingås: avtal om insamling av medel, försäkringar, garantier, garantier m.m.

Tidpunkten för överföring av utrustning till leasing betraktas som tidpunkten för undertecknande av godkännandebeviset. Acceptansbeviset kan undertecknas mellan hyrestagaren och säljaren vid leverans av utrustningen. Från och med detta ögonblick ligger allt ansvar under driften av utrustningen eller dess installation/demontering på hyrestagaren. Acceptansbeviset för utrustning (efter installation och installation) undertecknas samtidigt med acceptansbeviset.

Underhållet av utrustningen och dess reparation, från det ögonblick då utrustningen överförs, faller på hyrestagarens axlar.

Vem utför installation och installation av utrustning

Ofta, när du köper utrustning, krävs dess installation och idrifttagning. Dessa tjänster kan specificeras i kontraktet och inkluderas i kostnaden för leasing av utrustning och betalas direkt till tillverkaren eller leverantören eller tillhandahållas som separat tjänst och sedan måste du sluta ett tilläggsavtal. Detta avtal kan ingås av leasetagaren eller leasingbolaget.

När det sker en överlåtelse av utrustning för leasing, som kräver installation och justering, uppstår frågan om avskrivning. I det här fallet överförs utrustningen direkt till leasetagaren, handlingen om accept och leverans samt handlingen att överföra utrustningen till leasing undertecknas.

• Om utrustningen först tas upp i balansräkningen hos leasegivaren (leasingbolaget) börjar avskrivningen efter den första månaden, oavsett om utrustningen tagits i drift.
• Om utrustningen ursprungligen togs upp på leasetagarens balansräkning, börjar avskrivningen av utrustning under leasing infalla från det ögonblick som den tas i drift. Alla dessa villkor bör beaktas när man upprättar en betalningsplan och kommer överens om villkoren i kontraktet.

Fördelar med en leasingaffär framför en låneaffär

Före varje nybörjare uppstår frågan: att ta utrustning på leasing eller på kredit? Det finns betydande skillnader mellan dessa två ekonomiska alternativ och det är ofta mycket mer lönsamt att upprätta ett leasingavtal än att ta ett lån.

1. För att köpa utrustning på leasing krävs mycket mindre dokument än att ansöka om ett lån, och denna process är mycket enklare. Mycket ofta är genomsnittet och bankerna ovilliga att ge ut lån, särskilt i fall där det inte finns någon kredithistorik. Leasingföretaget kan kräva av företagaren endast en affärsplan och ett minsta antal dokument;
2. Objekt som förvärvats på arrende kan omedelbart tas i drift, medan fastighetsskatt kommer att dras av först från det ögonblick som den tas i bruk;
3. Som regel är löptiden för ett leasingavtal mycket längre, och betalningarna under det är mycket mindre än under ett låneavtal;
4. När du gör en leasingtransaktion förblir utrustningen uthyrarens egendom, du hyr bara den, så inga garantier för återbetalning av lånet eller någon säkerhet krävs;
5. Avskrivning av utrustning vid leasing är mycket snabbare, vilket gör att du avsevärt kan minska kostnaden för den förvärvade fastigheten i slutet av leasingtransaktionen;
6. När du slutför en leasingtransaktion behöver du inte ta ut ett stort belopp från organisationens fond åt gången, vilket kan behövas för andra behov. Du betalar en handpenning och gör sedan betalningar enligt schemat;
7. Betalningar enligt ett leasingavtal ingår i produktionskostnaden, vilket gör det möjligt att minska inkomstskatteavdragen.

Naturligtvis finns det tillräckligt med fördelar med att registrera en leasingtransaktion framför en kredit, men det finns en betydande nackdel. Som ett resultat av detta visar det sig att köpa utrustning på leasing vara en dyrare händelse för organisationen än att få ett lån. Detta beror på långsiktigt transaktion, och även för att leasingbolaget ansvarar för slitaget på utrustningen och i sin tur kräver viss kompensation för detta.

Professionell hjälp av en detektiv till en juridisk person tillgänglig via länk. Sekretess garanterad.